一口價(jià)秒殺、送家電、送車(chē)位使用權……由于今年廣州樓市的“金九銀十”整體表現相對一般，今年“雙十一”期間，廣州各大樓盤(pán)紛紛放出各種促銷(xiāo)優(yōu)惠信息吸引購房者。

　　據網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心監控數據顯示，10月(10月1日-10月31日)廣州新房共成交5061套，環(huán)比下跌28.33%，同比下滑29.32%。值得注意的是，今年“銀十”成交量甚至低于傳統淡季月份7月(6486套)和8月(6507套)，為除春節2月份(4563套)外，全年第二低。

　　“雙十一”雖然是起源于電商的購物節日，但近年來(lái)樓市也不甘落后“蹭”上了這個(gè)大促節點(diǎn)。記者近日走訪(fǎng)了解到，由于“金九銀十”市場(chǎng)表現不佳，今年“雙十一”的營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)更加受到重視，而且從各大項目的促銷(xiāo)措施來(lái)看，相比往年，今年的讓利更實(shí)際，特別是一些外圍的項目折扣力度很大。

　　其中外圍區域增城區“明星盤(pán)”御溪世家“雙十一”期間推出購房“五重禮”，包括成交贈送11000元購物卡、送家電三件套，以及限時(shí)九八折等。記者了解到，該項目目前已有業(yè)主2700多戶(hù)，目前推出二期19棟和24棟，建筑面積72平方米至111平方米的三房和四房，主打剛需購房人群。剛剛開(kāi)盤(pán)不久的中心城區荔灣區項目凱德·雙橋新作，近日也推出購房“三重禮”的優(yōu)惠措施，包括專(zhuān)屬折扣以及送家電等。

　　除了項目方，房產(chǎn)經(jīng)紀平臺也希望借“雙十一”在營(yíng)銷(xiāo)上面發(fā)力。如居住產(chǎn)業(yè)數字服務(wù)平臺貝殼找房廣州站“雙十一”期間聯(lián)動(dòng)廣州、佛山、肇慶三個(gè)城市，號召越秀、中海、保利、中建、萬(wàn)科、金地商置等知名開(kāi)發(fā)商，集結500個(gè)樓盤(pán)，一起開(kāi)啟“雙十一”新房大促銷(xiāo)。記者了解到，本次大促除了發(fā)放樓盤(pán)購房折扣券、車(chē)位使用權和物業(yè)管理費等項目?jì)?yōu)惠，還有成交補貼如抽實(shí)物獎以及2000元到50000元不等購房補貼等。

　　為何今年廣州樓市在“雙十一”期間掀起更實(shí)際的大促銷(xiāo)?貝殼研究院廣州分院院長(cháng)李茂喆表示，目前，年底的銷(xiāo)售沖刺已經(jīng)提前開(kāi)啟，年底房企資金回籠需求迫切，將會(huì )推出多種營(yíng)銷(xiāo)組合策略，預計后續兩個(gè)月尤其是“雙十一”營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，部分項目會(huì )繼續促銷(xiāo)。

　　他認為，如果“雙十一”期間市場(chǎng)成交能有明顯起色，將有利于增強市場(chǎng)信心、客戶(hù)信心，從而帶動(dòng)后續成交持續回暖。但如果“雙十一”期間市場(chǎng)表現再度平平，可能今年市場(chǎng)的恢復程度也就這樣了，后續也沒(méi)有大的節點(diǎn)了，市場(chǎng)的信心就需要靠時(shí)間慢慢來(lái)恢復了。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，珠三角外來(lái)人口多，是樓市需求的主力，這些促銷(xiāo)措施會(huì )帶動(dòng)一部分需求，有一定的效果。但整個(gè)市場(chǎng)的信心還比較疲弱，對四季度持謹慎中偏樂(lè )觀(guān)的態(tài)度。

　　“雙十一”是買(mǎi)房的好時(shí)機嗎?李茂喆表示，如果是短期內有自住需求的客戶(hù)，其實(shí)應該抓住當下，因為一般來(lái)說(shuō)年末房企為沖刺全年業(yè)績(jì)在年末的折扣力度會(huì )更大，到了一季度由于新的一年目標沒(méi)有制定或者還沒(méi)有緊迫感，往往項目的折扣力度會(huì )偏小。(完)