近日，廣東省珠海市住房和城鄉建設局印發(fā)《關(guān)于建立房地產(chǎn)預售資金審批和工人工資支付聯(lián)動(dòng)機制的通知》稱(chēng)，將建立房地產(chǎn)預售資金審批和工人工資支付聯(lián)動(dòng)機制，以壓實(shí)房地產(chǎn)項目建設單位主體責任，進(jìn)一步防范化解房地產(chǎn)項目欠薪風(fēng)險，合理使用預售資金，確保及時(shí)足額支付房地產(chǎn)項目的工人工資。

　　通知要求，屬地工資支付專(zhuān)戶(hù)監管部門(mén)應定期向屬地房地產(chǎn)預售資金監管部門(mén)報送未落實(shí)工資支付專(zhuān)戶(hù)或存在拖欠風(fēng)險的項目名錄(包括項目名稱(chēng)、建設單位名稱(chēng)、工人工資支付專(zhuān)戶(hù)使用情況等信息，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“欠薪風(fēng)險項目名錄”)。

　　對欠薪風(fēng)險項目名錄中的房地產(chǎn)項目，建設單位申請預售資金時(shí)，預售資金的監管部門(mén)事先征求工資支付專(zhuān)戶(hù)監管部門(mén)意見(jiàn)。存在建設單位未按簽訂的施工合同或三方協(xié)議約定向工資支付專(zhuān)戶(hù)撥付人工費(撥付周期不得超過(guò)1個(gè)月)，以及撥付的人工費總額占已完成工程的總造價(jià)比例不合理情形之一的，工資支付專(zhuān)戶(hù)監管部門(mén)確認項目建設單位補足工資支付專(zhuān)戶(hù)資金或建設單位同意將申請的資金預售資金優(yōu)先劃入本項目工資支付專(zhuān)戶(hù)，補足工資支付專(zhuān)戶(hù)資金，預售資金的監管部門(mén)予以審批。

　　此外，通知要求，因建設單位未落實(shí)《保障農民工工資支付條例》相關(guān)規定，未落實(shí)工資支付專(zhuān)戶(hù)制度，引發(fā)拖欠工人工資事件，根據有管轄權的人力資源和社會(huì )保障部門(mén)的要求，建設單位應配合屬地房地產(chǎn)預售資金監管部門(mén)優(yōu)先將本項目預售資金劃轉至本項目工人工資支付專(zhuān)戶(hù)或屬地政府設立的專(zhuān)戶(hù)上，專(zhuān)項用于支付工人工資。