近日，廣東省湛江市發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)，在目標任務(wù)、保障標準、房源籌集等方面作出了明確規定。

　　根據意見(jiàn)，湛江市“十四五”期間計劃籌集保障性租賃住房7000套，其中，2022年籌集1000套，之后3年，每年分別籌集2000套。保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等住房困難群體，出租對象以在本市就業(yè)創(chuàng )業(yè)并正常繳存社會(huì )養老保險或住房公積金或工資薪金個(gè)人所得稅的職工為主。通過(guò)企事業(yè)單位自有存量土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地、教育基地、醫療基地等方式籌建的保障性租賃住房項目，允許優(yōu)先向本單位、本園區、本基地符合條件的職工定向出租。

　　保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米戶(hù)型為主。租金標準低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金標準，租金每年漲幅不超過(guò)5%。保障性租賃住房一次簽約租期一般不超過(guò)3年，通過(guò)企事業(yè)單位自有存量土地建設、產(chǎn)業(yè)園區配套用地、教育基地、醫療基地等方式籌建的保障性租賃住房項目，在定向出租時(shí)，一次簽約租期不超過(guò)10年。

　　支持集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、企事業(yè)單位依法取得使用權的土地、新供應國有建設用地建設，支持非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區工業(yè)項目配套建設、城市更新項目配建。將保障性租賃住房建設籌集、運營(yíng)管理等納入市保障性安居工程專(zhuān)項資金支持范圍，資金籌集渠道包括：中央和省安排的專(zhuān)項補助資金、當地財政年度資金預算、土地出讓凈收益可用于保障性租賃住房建設管理的資金等。

　　政府投資的保障性租賃住房實(shí)行收支兩條線(xiàn)，鼓勵產(chǎn)權單位選聘經(jīng)驗豐富、運營(yíng)能力強的第三方專(zhuān)業(yè)機構負責運營(yíng)管理。企事業(yè)單位利用自有土地建設，以及產(chǎn)業(yè)園區、教育基地、醫療基地配套用地新建的保障性租賃住房，向本單位、本系統職工出租的，用人單位要做好日常管理工作，禁止以租代售。承租人獲得當地其他住房保障的，應及時(shí)退出保障性租賃住房。