11月22日，據中國銀行間市場(chǎng)交易協(xié)商會(huì )消息，近日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司向交易商協(xié)會(huì )表達了280億元儲架式注冊發(fā)行意向，待履行內部股東大會(huì )決策程序后正式報送；同時(shí)，金地(集團)股份有限公司也向交易商協(xié)會(huì )遞交了150億元儲架式注冊發(fā)行申請。

　　11月8日，交易商協(xié)會(huì )曾發(fā)布消息，繼續推進(jìn)并擴大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水表示，支持房企發(fā)債融資的政策效果正在顯現。此前，如交易商協(xié)會(huì )已經(jīng)受理龍湖200億元債券儲架式發(fā)行，受理新城控股150億元債券儲架式注冊發(fā)行，這也是支持房企發(fā)債融資政策效果的實(shí)際體現。

　　另外，11月21日晚，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，董事會(huì )同意向股東大會(huì )申請授權公司，新增不超過(guò)人民幣500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權。本次發(fā)行種類(lèi)為直接債務(wù)融資工具，包括但不限于境內外市場(chǎng)的公司債券、中期票據、短期融資券、超短期融資券、綠色票據、永續類(lèi)債券、資產(chǎn)支持類(lèi)債券、企業(yè)債券等，或者上述品種的組合。發(fā)行時(shí)間可一次或多次發(fā)行，且可為若干種類(lèi)。

　　同時(shí)，萬(wàn)科表示，預計發(fā)行直接債務(wù)融資工具的募集資金將用于滿(mǎn)足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，調整債務(wù)結構，補充流動(dòng)資金及(或)項目投資(包括但不限于長(cháng)租公寓、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、養老公寓等募投項目)等用途。授權董事會(huì )(或其轉授權人士)于申請及發(fā)行時(shí)根據公司資金需求確定。

　　對此，知名地產(chǎn)分析師嚴躍進(jìn)表示，萬(wàn)科融資計劃充分體現了目前房企積極抓住融資的較好窗口期，通過(guò)積極發(fā)債來(lái)為企業(yè)的流動(dòng)性增加新機會(huì )。同時(shí)，融資力度大，除了傳統的融資功能外，也能夠側面體現出企業(yè)較好的信用等級和經(jīng)營(yíng)能力，對于提振市場(chǎng)信心等有非常好的意義。

　　劉水還提到，隨著(zhù)房企融資環(huán)境改善，或有更多房企發(fā)債融資。11月21日，金融街論壇上，證監會(huì )主席易會(huì )滿(mǎn)指出“實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃，繼續支持房地產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求”。在監管部門(mén)支持下，未來(lái)房企融資環(huán)境將進(jìn)一步改善，將有更多房企發(fā)債融資。