記者從銀保監會(huì )相關(guān)部門(mén)負責人處了解到，人民銀行銀保監會(huì )《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》印發(fā)后，銀保監會(huì )已督促各家銀行圍繞“十六條”監管政策，專(zhuān)題研究細化措施。

　　目前，多家銀行已迅速建立專(zhuān)項工作機制并向分支機構傳達政策要求，合理區分項目子公司風(fēng)險和集團控股公司風(fēng)險，建立區域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對于暫時(shí)遇困房企存量開(kāi)發(fā)貸款給予展期等安排。同時(shí)，優(yōu)化和擴大現有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實(shí)相關(guān)政策的前提下，對于重點(diǎn)客戶(hù)、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。此外，配合做好“保交樓”工作，靠前對接專(zhuān)項借款安排，著(zhù)力推進(jìn)“保交樓”項目配套融資。充分利用并購貸款、投行等工具，積極穩妥推進(jìn)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)。

　　據了解，農業(yè)銀行已與5家房企簽訂戰略合作協(xié)議，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)方面，建立長(cháng)期穩定的合作關(guān)系。工商銀行靠前對接專(zhuān)項借款安排，積極探索“保交樓”項目配套融資。在任務(wù)較重的某中部大省，已對接項目超過(guò)30個(gè)。中國銀行合理優(yōu)化集團客戶(hù)在中行的授信集中度管理要求，穩定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放。對符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)客戶(hù)，允許對存量貸款予以展期或調整還款計劃。交通銀行采取并購貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標要求的普通及改善型住宅項目融資支持。郵儲銀行在符合風(fēng)險偏好的前提下，適度增加債券投資標的企業(yè)范圍，并通過(guò)債務(wù)融資工具的承銷(xiāo)、投資支持房地產(chǎn)企業(yè)債券融資。重點(diǎn)推進(jìn)項目20余個(gè)，項目資產(chǎn)總規模超過(guò)100億元。中信銀行發(fā)揮中信集團“金融+實(shí)業(yè)”協(xié)同優(yōu)勢，通過(guò)并購和信托模式，化解有關(guān)存量出險項目。

　　此外，建設銀行通過(guò)加快住房租賃基金試點(diǎn)拓展住房租賃融資，規模為人民幣300億元的建信住房租賃基金已重點(diǎn)推進(jìn)項目20余個(gè)，項目資產(chǎn)總規模超過(guò)100億元。部分股份制銀行已經(jīng)面向部分民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展了保函置換預售資金業(yè)務(wù)，緩解了這些企業(yè)的流動(dòng)性壓力。(記者 王雷)