河南省鄧州市政府網(wǎng)站11月23日公布《關(guān)于印發(fā)鄧州市促進(jìn)中心城區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知》。通知明確，新市民在鄧州市中心城區購買(mǎi)首套新建商品住房并完成契稅繳納的，可以享受所繳契稅款50%補貼。

　　鄧州市政府稱(chēng)，通知旨在堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，進(jìn)一步激活鄧州市房地產(chǎn)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　通知提出，6層以下的商品房項目，完成主體1層結構封頂工程;7至12層小高層建筑完成主體2層結構封頂工程;13層以上高層建筑完成主體4層結構封頂工程，即可申請商品房預售許可。鼓勵有條件有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)現房銷(xiāo)售。

　　通知還支持城鎮居民改善型住房消費需求，對個(gè)人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按住房轉讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

　　公積金貸款使用方面，通知規定，允許異地繳存公積金職工在鄧購房申請公積金貸款，實(shí)現異地職工享有在鄧同等住房公積金貸款政策。提高貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，最高限額由不得超過(guò)40萬(wàn)元提高到不得超過(guò)50萬(wàn)元;借款人及配偶均繳存公積金的家庭，最高限額由不得超過(guò)50萬(wàn)元提高到不得超過(guò)60萬(wàn)元。

　　鄧州支持合理住房需求。通知提出，對具有大中專(zhuān)以上學(xué)歷的人才在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng )業(yè)并繳納3個(gè)月及以上社保的，以及對原籍不在中心城區，因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)鄧的新市民，在鄧州市中心城區購買(mǎi)首套新建商品住房并完成契稅繳納的，可以享受所繳契稅款50%補貼，補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對符合上述條件的購房戶(hù)每套優(yōu)惠5000-10000元。

　　此外，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，通知指出，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房，金融機構執行首套房貸款政策。