截至目前，深圳市發(fā)布2022年度第四批次集中供地計劃，共推出7宗住宅用地，總用地面積約24.09公頃，總建筑面積約101.21萬(wàn)平方米(其中，初始建設公共住房總建筑面積約42.56萬(wàn)平方米)，掛牌起始總地價(jià)100.08億元，于11月25日掛牌成交。

　　從地塊區域分布來(lái)看，龍崗區3宗地、龍華、光明、寶安、深汕特別合作區各1宗。

　　中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴分析認為：

　　1、此次土拍國家隊仍是主力。具體情況為：深鐵集團以39.63億元競得龍崗區坪地街道地塊，底價(jià)成交;中海地產(chǎn)以31.92億元競得光明區鳳凰街道地塊，溢價(jià)率率0.95%;華潤置地以15.88億元競得龍華區民治街道地塊，溢價(jià)率15%;華僑城集團以2.35億元競得龍崗區龍城街道地塊，溢價(jià)率14.63%;深圳人才安居以1.49億元競得深汕特別合作區地塊，底價(jià)成交。

　　2、入場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)不再單一。江蘇亞倫集團以6億元競得寶安區新安街道地塊，溢價(jià)率14.94%。近日，國常會(huì )大篇幅提及房地產(chǎn)，“托底”信號釋放;“金融16條”快速落實(shí)，多家國有大行與房企簽署戰略合作協(xié)議，市場(chǎng)有向好的信號出現。

　　3、短期內土地市場(chǎng)表現趨勢仍不明朗。本批次出讓的7宗地塊成交情況，1宗流拍，6塊地塊成功出讓。其中3宗以上限價(jià)成交，2宗地塊底價(jià)成交。成交總額97.27億元，成交情況分化明顯。