日前，天津市發(fā)展和改革委員會(huì )、天津市人社局發(fā)布通知，自2023年1月1日起，調整《天津市居住證積分指標及分值表》相關(guān)指標分值。
通知對“居住”指標的有關(guān)內容進(jìn)行調整，將“在天津市購房居住(自有住房)，住房在和平區、河東區、河西區、南開(kāi)區、河北區、紅橋區的，每年積10分;住房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每年積11分;住房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區的，每年積12分;住房在濱海新區的，每年積15分。”調整為“在天津市購房居住(自有住房)，住房在和平區、河東區、河西區、南開(kāi)區、河北區、紅橋區的，每滿(mǎn)一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分;住房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每滿(mǎn)一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分;住房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區的，每滿(mǎn)一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分;住房在濱海新區的，每滿(mǎn)一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。”
政策問(wèn)答
(一)是否所有房屋都能積分?
答：在天津市國有土地上建設，用途為住宅、居住型公寓的房屋，可以積分。用途以《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》)或《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》等合法權屬證明載明用途為準。集體土地上的住房不能積分。存在異議登記、限制轉讓(附有違法建筑等)等限制產(chǎn)權交易的住房不能積分。提出申請時(shí)自有住房已出售的不能積分。
(二)本人產(chǎn)權和共有產(chǎn)權住房如何積分?
答：申請人單獨購買(mǎi)或通過(guò)繼承、受贈單獨所有的住房(即本人產(chǎn)權住房)可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書(shū)”的“契約(合同)成立日期”開(kāi)始積分，后者自《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》核發(fā)日期開(kāi)始積分。
申請人與配偶(父母/子女)共同作為《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(《天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》)中“買(mǎi)受人”購買(mǎi)的住房或已辦理共有權人登記并取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》的住房(即共有產(chǎn)權住房)，可以積分。前者自“契稅完稅證”或“稅收繳款書(shū)”的“契約(合同)成立日期”開(kāi)始積分，后者自《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》核發(fā)日期開(kāi)始積分。
申請人以配偶婚前所有權的住房申請積分，需辦理共有權人登記手續，自“共有情況”載明共同所有的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》核發(fā)日期開(kāi)始積分。以婚后用配偶名義購買(mǎi)的住房申請積分，無(wú)需辦理共有權人登記手續，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書(shū)”的“(契約)合同成立日期”開(kāi)始積分。
申請人以父母(子女)所有權的住房申請積分，需辦理共有權人登記手續，自“共有情況”載明共同所有的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》核發(fā)日期開(kāi)始積分。
申請人以未成年子女單獨所有或多名未成年子女共同所有的住房申請積分，無(wú)需辦理共有權人登記手續，自“契稅完稅證”或“稅收繳款書(shū)”的“(契約)合同成立日期”開(kāi)始積分。
除配偶、父母、子女之外，還有其他共有產(chǎn)權人的住房不能積分。
(三)住房積分如何計算?
答：申請人購買(mǎi)的住房為新建商品住房的，按住房所在區域給予一次性加分。按年度計算以月為單位，不滿(mǎn)一個(gè)月的按整月計算。自有住房積分=月自有住房分值×擁有住房時(shí)間。擁有住房時(shí)間的起始時(shí)間依上述各條款情形計算，終止時(shí)間以積分截止日期計算。申請人同時(shí)擁有多套住房的，按一套住房積分。
(四)2020年4月2日以前的自有住房如何積分?
答：2020年4月2日(含)以前的自有住房，申請人可以按《市發(fā)展改革委市人社局關(guān)于調整〈天津市居住證積分指標及分值表〉相關(guān)指標分值的通知》規定進(jìn)行積分，或按《市發(fā)展改革委市人力社保局關(guān)于印發(fā)天津市居住證積分指標及分值表的通知》一次性積滿(mǎn)40分。公安部門(mén)不再對落戶(hù)地區導向分值進(jìn)行打分。
(五)哪些房屋權屬證明也可作為積分憑證?
答：《房屋所有權證》《房地產(chǎn)權證》和《房屋共有權證》等合法房屋權屬證明均可作為憑證，并以相應證載信息計算積分。
