上市房企日前陸續披露11月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。從銷(xiāo)售情況看，頭部企業(yè)恢復相對較好。機構數據顯示，11月百強房企中有近四成企業(yè)實(shí)現業(yè)績(jì)環(huán)比增長(cháng)。

　　業(yè)內人士表示，支持企業(yè)融資的“三支箭”加快落地，房企資金壓力有望得到緩解，有助于穩定市場(chǎng)主體預期。此外，多地繼續優(yōu)化樓市調控政策，對修復當地房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。

　　銷(xiāo)售逐步企穩

　　萬(wàn)科A近日披露的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報顯示，2022年11月，公司共實(shí)現合同銷(xiāo)售面積207.4萬(wàn)平方米、合同銷(xiāo)售金額304.4億元。相比10月，11月萬(wàn)科A銷(xiāo)售面積環(huán)比有所增加。2022年10月，萬(wàn)科A共實(shí)現合同銷(xiāo)售面積198.8萬(wàn)平方米、合同銷(xiāo)售金額321億元。

　　克而瑞研究中心數據顯示，11月，百強房企銷(xiāo)售規模環(huán)比微降0.3%，部分房企表現較好。11月，百強房企中有近四成企業(yè)實(shí)現業(yè)績(jì)環(huán)比增長(cháng)。綠地、華發(fā)、中國鐵建、萬(wàn)達、大悅城的表現相對突出，單月業(yè)績(jì)環(huán)比增幅均高于40%。

　　業(yè)內人士表示，11月，多部門(mén)密集出臺政策，強化對企業(yè)端、需求端的支持力度，支持企業(yè)融資的“三支箭”加快落地，房企資金壓力有望得到緩解，有助于穩定市場(chǎng)主體預期。此外，多地繼續優(yōu)化樓市調控政策，對修復當地房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。

　　支持多孩家庭購房

　　近期，發(fā)布穩樓市政策的城市數量持續增多。從政策內容看，不少地區購房?jì)?yōu)惠向多孩家庭傾斜。

　　12月5日，安徽省蕪湖市住房公積金管理委員會(huì )微信公眾號發(fā)布消息，蕪湖市多子女家庭(含二孩及以上)在蕪湖申請首次住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。三孩及以上家庭在蕪湖無(wú)自有住房，且租住住房的，經(jīng)審核，可按實(shí)際支付租金申請提取住房公積金，不受蕪湖現行租房提取最高額度限制。

　　12月2日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關(guān)事項的通知》，明確提出在青島市繳存住房公積金的多子女家庭購買(mǎi)青島市首套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度滿(mǎn)足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請貸款時(shí)計算的可貸額度上浮20%確定。

　　12月1日，安徽省安慶市發(fā)布住房公積金新政，對多子女家庭首次申請住房公積金貸款購買(mǎi)自住住房，最高貸款額度增加10萬(wàn)元。11月30日，江西九江市也優(yōu)化多子女家庭住房公積金業(yè)務(wù)，提高多子女家庭住房公積金貸款最高限額。

　　中指研究院表示，近期多項政策利好提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，但短期銷(xiāo)售仍處于筑底階段，市場(chǎng)恢復仍需時(shí)間。