12月5日，據“荊州住建”微信公眾號，湖北省荊州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)荊州市中心城區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施的通知》。

　　《通知》明確，荊州市將實(shí)行購房房款補貼、購房契稅補貼、優(yōu)化公積金貸取、房票安置制度、支持二手房“帶押過(guò)戶(hù)”、保持房地產(chǎn)融資平穩有序等10條樓市措施。

　　在購房房款補貼方面，《通知》提到，2022年6月14日后，在中心城區購買(mǎi)首套新建商品住宅的全日制大專(zhuān)以上(含大專(zhuān))畢業(yè)生，可憑購房合同到所在區(功能區)行政服務(wù)中心住建部門(mén)窗口申請領(lǐng)取2萬(wàn)元購房補貼。其他購房人在中心城區購買(mǎi)首套新建商品住宅(含公寓)，可憑購房合同到所在區(功能區)行政服務(wù)中心住建部門(mén)窗口申請領(lǐng)取1萬(wàn)元購房補貼。

　　實(shí)行購房契稅補貼方面，《通知》顯示，2022年6月14日后，在中心城區購買(mǎi)新建商品房的購房人，由所在區財政部門(mén)按其所繳納契稅額的70%予以補貼。本措施施行期間，在中心城區購買(mǎi)二手房的購房人，由所在區財政部門(mén)按其繳納契稅額的50%予以補貼。購房人憑不動(dòng)產(chǎn)登記證和契稅完稅證明6個(gè)月內(從不動(dòng)產(chǎn)登記證發(fā)證之日起計算)完成購房補貼申請，逾期不予補貼。

　　優(yōu)化公積金貸取政策方面，取消“個(gè)人購房公積金提取和貸款只能二選一”的規定。進(jìn)城務(wù)工人員辦理公積金貸款不需擔保人。同時(shí)，支持“一人購房全家幫”，購房人在中心城區購買(mǎi)新建商品住宅，可提取本人和配偶以及本人和配偶直系親屬(父母或子女)的住房公積金賬戶(hù)余額，提取總額不超過(guò)購房款總額。

　　實(shí)行房票安置制度方面，《通知》提及，從嚴控制新建還遷房、棚戶(hù)區改造與城市更新中征遷安置項目，實(shí)行房票安置制度。被征收人在中心城區購買(mǎi)新建商品住宅，憑征收主體出具的房票抵扣房款，房地產(chǎn)企業(yè)憑房票與征收主體結算。本措施施行前沒(méi)有安置的，鼓勵被征遷人申請房票安置。引導房地產(chǎn)企業(yè)對實(shí)行房票安置的被征收人和機關(guān)團體、企事業(yè)單位組織團購的給予適當優(yōu)惠。

　　同時(shí)，支持二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，提升二手房交易便利度和安全性，全面推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”。發(fā)揮金融管理機構主導作用，進(jìn)一步優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，滿(mǎn)足群眾“跨行辦理”需求。促進(jìn)抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉讓?zhuān)鉀Q交易過(guò)戶(hù)中轉貸辦理時(shí)間長(cháng)、成本高、風(fēng)險大、環(huán)節多等問(wèn)題，有效降低交易成本，激活二手房交易市場(chǎng)。

　　《通知》提到，保持房地產(chǎn)融資平穩有序。對新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人首套住房貸款，鼓勵金融機構向最低首付款比例、最低貸款利率靠攏;二套房貸款首付款比例、貸款利率按現行規定執行。對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房的，執行首套房貸政策。

　　同時(shí)，穩定房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)信貸投放，穩妥開(kāi)展并購貸款業(yè)務(wù)，加大住房租賃金融支持力度，優(yōu)化房地產(chǎn)預售資金監管。鼓勵金融機構對房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資給予展期、調整還款安排等方式予以支持，并自2022年11月11日起，未來(lái)半年內到期的，可以允許超過(guò)原規定多展期1年，可不調整貸款分類(lèi)，報送征信系統的貸款分類(lèi)與之保持一致。