城區常住人口300萬(wàn)以上城市，不得新建500米以上超高層建筑;不能在城市通風(fēng)廊道上新建超高層建筑群;審批80米以上住宅建筑時(shí)，要確保與當地消防救援能力相匹配。1月7日，記者從安徽省住建廳獲悉，已經(jīng)下發(fā)政策通知，要求加強安徽省超高層建筑規劃建設管理工作。

　　高層建筑要相對集中布局

　　隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )快速發(fā)展，如今長(cháng)三角地區中心城市高樓林立。比如，632.5米的上海中心大廈與492米的環(huán)球金融中心等共同構成浦東天際線(xiàn)，合肥也不乏身高超150米以上的摩天大樓。

　　為了科學(xué)規劃建設管理高層建筑，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展，根據國家住建部的要求，安徽各地需結合城市空間格局、功能布局，統籌謀劃高層和超高層建筑建設，相對集中布局。

　　嚴格控制生態(tài)敏感、自然景觀(guān)等重點(diǎn)地段的高層建筑建設，不在對歷史文化街區、歷史地段、世界文化遺產(chǎn)及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在山邊水邊以及老城舊城開(kāi)發(fā)強度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建筑，不在城市通風(fēng)廊道上新建超高層建筑群。

　　嚴格控制新建超高層建筑

　　超高層建筑在集約利用土地資源、推動(dòng)建筑工程技術(shù)進(jìn)步、 促進(jìn)城市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用 。但近年來(lái)，國內一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

　　因此，今后全省各地要嚴格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬(wàn)以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬(wàn)以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

　　避免加劇熱島效應和光污染

　　自即日起，安徽全省依法應當進(jìn)行抗震設防審查的超高層建筑工程，建設單位在申請超限高層建筑工程抗震設防審查時(shí)，應提供項目建設工程規劃許可證。

　　認真做好消防救援能力評估，各地相關(guān)部門(mén)審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設項目時(shí)，應征求同級消防救援機構意見(jiàn)，以確保與當地消防救援能力相匹配。

　　“超高層建筑消防救援是世界性難題，綜合考慮地方的消防救援能力，這對于開(kāi)展新建高層、超高層建筑設計及審查驗收工作具有重要指導作用。”業(yè)內人士指出，以后將加強與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設。

　　此外，要充分評估論證超高層建筑建設風(fēng)險問(wèn)題和負面影響，尤其是超高層建筑集中的地區，要避免加劇交通擁堵;并防止加劇城市熱島效應，避免形成光污染、高樓峽谷風(fēng)。

　　外墻脫落、電動(dòng)車(chē)進(jìn)樓等風(fēng)險

　　安徽省住建廳還提出，下一步各地住房城鄉建設主管部門(mén)按照要求，全面開(kāi)展對超高層建筑安全隱患的排查工作，建立隱患排查臺賬，系統推進(jìn)隱患整治。對重大安全隱患實(shí)行掛牌督辦，隱患整治到位前，超高層建筑不得繼續使用。

　　排查重點(diǎn)是超高層建筑地基、結構、供電、供水、供氣、材料、電梯、抗震、消防等方面安全隱患，分析易燃可燃建筑外保溫材料、電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)樓入戶(hù)、外墻脫落、消防救援等方面安全風(fēng)險，并建立臺賬。建立健全超高層建筑運行維護管理機制，開(kāi)展超高層建筑運行維護能耗監測。(吳 奇)