2022年是碧桂園科技智慧建造全面落地的一年。4月8日的碧桂園集團月度管理會(huì )議上，集團董事會(huì )主席楊國強強調，全公司上下要全面擁抱科技智慧建造：“我們要對這個(gè)社會(huì )有所貢獻，投身于造福人類(lèi)的偉大事業(yè)中。”
穩健經(jīng)營(yíng)展現良好韌性
房地產(chǎn)行業(yè)正面臨前所未有的拐點(diǎn)。近期，十余家房企宣布年報延期公布。已發(fā)布財報的房企包括碧桂園、金茂、龍湖、招商蛇口等，均展現了較為優(yōu)異的成績(jì)單，給地產(chǎn)行業(yè)提振了信心。
以碧桂園為例，年報顯示，2021年企業(yè)權益合同銷(xiāo)售金額5580億元，累計實(shí)現權益物業(yè)銷(xiāo)售現金回籠約5022億元，回款率達到90%，這是碧桂園連續6年達到90%以上。此外，企業(yè)債務(wù)結構持續優(yōu)化，財務(wù)穩健性進(jìn)一步增強。截至2021年12月31日，碧桂園現金余額約1813億元，可動(dòng)用現金儲備充足。
值得關(guān)注的是，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出“先高后低” 的走勢。上半年，城市住房需求逐步釋放，成交量活躍。下半年，隨著(zhù)限購、限貸、土地 “兩集中”等調控政策收緊，市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚。在行業(yè)分化加劇的背景下，碧桂園保持戰略定力，堅持精準和均衡布局各線(xiàn)城市，在行業(yè)競爭中保持穩固態(tài)勢。
碧桂園集團總裁莫斌在業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上表示，碧桂園將繼續響應國家新型城鎮化建設戰略，聚焦城市深耕。未來(lái)將對全國的市場(chǎng)做進(jìn)一步的分類(lèi)，按照市場(chǎng)規模、供需關(guān)系遴選出符合集團戰略發(fā)展的市場(chǎng)，更加聚焦于以大都市圈為首的一、二線(xiàn)和強三、四線(xiàn)城市。
智能建造取得階段性成果
當前，傳統建筑業(yè)因勞動(dòng)強度大、安全風(fēng)險高、工作環(huán)境惡劣等特點(diǎn)對年輕人吸引力持續下降，建筑行業(yè) “招工難”“ 用工荒” 現象不斷加劇。近來(lái)，全國多地發(fā)文明確規定，禁止包括60周歲以上男性及50周歲以上女性等從事建筑施工作業(yè)，未來(lái)行業(yè)勞動(dòng)力短缺問(wèn)題或更加突出。
同時(shí)，建筑業(yè)自動(dòng)化和信息化程度較低，制約了行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。近年來(lái)，國家不斷出臺政策大力鼓勵和推廣裝配式建筑、BIM 應用、智慧工地和建筑機器人等智能建造相關(guān)技術(shù)，建筑業(yè)或將迎來(lái)下一個(gè)十年新的發(fā)展機遇。
今年的政府工作報告提出深入實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略。推進(jìn)科技創(chuàng )新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，突破供給約束堵點(diǎn)，依靠創(chuàng )新提高發(fā)展質(zhì)量。強化企業(yè)創(chuàng )新主體地位，持續推進(jìn)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，深化產(chǎn)學(xué)研用結合，促進(jìn)科技成果轉移轉化。
碧桂園緊跟國家政策方向，重點(diǎn)布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈，以科技驅動(dòng)發(fā)展，智能建造等新業(yè)務(wù)取得階段性成果，與地產(chǎn)主業(yè)形成良好的協(xié)同效應。
據了解，針對科技智慧建造體系項目應用實(shí)際情況，碧桂園正在圍繞質(zhì)量標準、成本測算、周轉速度、復用性能等關(guān)鍵指標進(jìn)行全面分析和快速優(yōu)化。莫斌對前景堅定看好：“ 科技智慧建造是一條光明大道，這是碧桂園科技力的具體體現，會(huì )越來(lái)越成熟。”
據不完全統計，截至2022年3月，博智林已有21款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務(wù)覆蓋26個(gè)省份超350個(gè)項目，累計交付超750臺，累計應用施工超800萬(wàn)平米。截至2022年3月，博智林已遞交專(zhuān)利有效申請3474項，獲授權1869項。
中國工程院院士、清華大學(xué)人工智能研究院院長(cháng)張堯學(xué)教授表示：“ 碧桂園集團旗下廣東博智林機器人公司通過(guò) BIM 數字化、建筑機器人、新型建筑工業(yè)化等技術(shù)創(chuàng )新，在多個(gè)復雜的施工場(chǎng)景上成功實(shí)現多機協(xié)同施工，在國內智能建造領(lǐng)域屬于首創(chuàng )，對中國乃至世界建筑行業(yè)的發(fā)展做出了突出貢獻。”
值得一提的是，智能建造新業(yè)務(wù)的發(fā)展，也積極響應了國家“雙碳 ”規劃，助力可持續發(fā)展。博智林研發(fā)的建筑機器人通過(guò)高質(zhì)量、穩定的施工，以及數字化、智能化的智慧工地管理，提高了作業(yè)效率，大幅度減少了施工的返工率;通過(guò)科學(xué)的材料算量系統，減少建筑材料的浪費，降低工業(yè)污染排放及碳排放。
以博智林自研的建筑廢棄物再利用流動(dòng)制磚車(chē)為例，該機器人可提供建筑垃圾減量化、資源化、無(wú)害化一站式解決方案，將建筑垃圾直接轉化為園林路面磚、植草磚、盲道磚、各種實(shí)心混凝土磚等再建材制品，即產(chǎn)即銷(xiāo)，變廢為寶，節省建廢清運費、磚類(lèi)建材采購費，減少粉塵污染，并且直接減少材料生產(chǎn)及廢棄物來(lái)回運輸過(guò)程中的碳排放。
目前，建筑廢棄物再利用流動(dòng)制磚車(chē)已在住建部辦公廳首批智能建造試點(diǎn)項目鳳桐花園累計消納建筑垃圾450噸，生產(chǎn)路面彩磚(230*115*60mm)超過(guò)20萬(wàn)塊。
自2019年初明確了“高科技綜合性企業(yè) ”的新愿景之后，碧桂園一直在持續篤定、務(wù)實(shí)地推進(jìn)各項新業(yè)務(wù)。除了科技智慧建造，碧桂園自研的無(wú)人化農機已經(jīng)在佛山三水的粵港澳大灣區現代都市農業(yè)綜合示范基地亮相作業(yè);研發(fā)的餐飲機器人在北京冬奧會(huì )期間亮相，受到國內外媒體的廣泛關(guān)注。
楊國強表示，希望未來(lái)多元化業(yè)務(wù)能發(fā)展得更好，能做出對人類(lèi)有貢獻的偉大事業(yè)，助力社會(huì )進(jìn)步。(趙 微)
