為進(jìn)一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)紓困解難，著(zhù)力穩定經(jīng)濟增長(cháng)，日前，揚州市財政局聯(lián)合市國資委、市機關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布《關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實(shí)施細則的通知》?！锻ㄖ芬?，各國有房屋出租方要主動(dòng)與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作。有條件的可在官方網(wǎng)站設立房租減免專(zhuān)欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門(mén)和聯(lián)系方式等，建立租金減免問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪(fǎng)處理機制，依法合規妥善處理群眾反映問(wèn)題。對轉租、分租國有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實(shí)到最終承租人。
據悉，該政策有效期至2022年12月31日，如國家、省政府出臺同類(lèi)政策，原則上按“取高不重復”原則執行。
市區范圍內承租國有企業(yè)(包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè))和行政事業(yè)單位國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。
減免對象
如何減免
在市(區)承租國有房屋的，2022年3月-5月租金全免，累計減免3個(gè)月租金。
《通知》下發(fā)后，如被列為中高風(fēng)險地區，在3月-5月租金全免基礎上，再順延或從當月起追加減免3個(gè)月租金，減免期至2022年12月31日。
我市在市外的國有房屋租金減免按照屬地政策執行。
具體細則
承租方已支付租金的，減免房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內后續未繳納租金中抵扣。
后續未執行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還。其中：租金未繳財政的，由出租單位直接返還承租方;租金已繳財政的，由出租單位按財政管理相關(guān)規定辦理資金退付后，返還承租單位。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應月份的租金。
審批流程
一、市級行政事業(yè)單位有出租房產(chǎn)的，由市級機關(guān)各部門(mén)、各單位負責組織本部門(mén)、本單位所屬行政事業(yè)單位落實(shí)減免政策，明確責任，及時(shí)履行內部決策程序，確保減免政策落實(shí)到位。具體操作流程如下：
1.承租方據實(shí)提出房租減免申請，申請資料包括申請書(shū)、法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執照、租賃合同。
2.出租單位根據實(shí)際提出初步意見(jiàn)，填寫(xiě)《市級行政事業(yè)單位房產(chǎn)租金減免審批表》，報主管部門(mén)審核。
3.主管部門(mén)研究審核后，匯總報市機關(guān)事務(wù)管理局。
4.市機關(guān)事務(wù)管理局批準后實(shí)施。
出租單位本身為主管部門(mén)的，由出租單位自行審核后，報市機關(guān)事務(wù)管理局批準后實(shí)施。
房屋租賃合同中明確由承租方負責轉租、分租的，其房租減免政策由房屋租賃雙方協(xié)商解決，需落實(shí)到實(shí)際承租方。
二、各縣(市、區)、市各功能區行政事業(yè)單位房租減免審批流程，由其根據實(shí)際情況自行規定。
三、承租國有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書(shū)面申請，出租企業(yè)匯總審核后報國有一級企業(yè)(集團公司)黨委會(huì )或董事會(huì )審核批準。(通訊員 揚國資 記者 王卉)
