住宅用地供應量大幅減少，安置房地塊不再單供……記者從鹽城市自然資源和規劃局獲悉，今年市區建設用地供應計劃緊扣“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，認真落實(shí)“房住不炒”的要求，旨在實(shí)現城市高質(zhì)量發(fā)展。
市自然資源和規劃局相關(guān)負責人表示，根據計劃安排，今年市區住宅用地供應量為1980畝(不含大豐區)。從供應量上來(lái)看呈現三個(gè)特點(diǎn)：一是計劃總量減少。較2019年3200畝、2020年4200畝、2021年5250畝分別減少38%、52%、62%。二是計劃總量低于往年成交量。2019年、2020年、2021年市區住宅用地實(shí)際成交量分別為3150畝、4065畝、2300畝，分別低于往年實(shí)際成交量37%、51%、14%。三是開(kāi)發(fā)總量減少。今年市區住宅用地容積率原則上不突破2.2，同等土地面積開(kāi)發(fā)總量較往年低1至2成，小區品質(zhì)將會(huì )得到進(jìn)一步提升。
從供應結構和布局上來(lái)看，統籌組團發(fā)展和棚戶(hù)區改造，兼顧剛需和改善性需求，積極實(shí)施城市更新，提升和發(fā)揮組團配套優(yōu)勢，鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)設計高品質(zhì)產(chǎn)品、建設高品質(zhì)小區。商業(yè)用地優(yōu)先保障商業(yè)、金融、辦公等功能配套型項目，成熟一宗投入一宗，不斷提升組團中心輻射帶動(dòng)功能。
從供地節奏來(lái)看，住宅用地供應按時(shí)序分散組織，原則上不集中供應。加快前期開(kāi)發(fā)整理，優(yōu)先供應周邊配套齊全、條件成熟地塊。加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監測，優(yōu)先保障需求量較大地區土地供應。
從供地方式來(lái)看，安置房地塊原則上不再單獨供應，在普通商品房中適度配建政府回購房，由政府按市場(chǎng)價(jià)格回購作為安置房或公共租賃住房;新出讓住宅地塊結合地塊周邊成交和銷(xiāo)售情況，合理確定掛牌起始價(jià)。
