“金九”第一天，南京8月的樓市“成績(jì)單”也新鮮出爐。網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，8月南京共成交新房4841套，環(huán)比增長(cháng)約13.7%，呈現出“淡季不淡”的市場(chǎng)格局，而本月也將有30余家樓盤(pán)欲推新入市。
官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，今年8月份全市共認購新房5226套，環(huán)比7月份的5268套小幅下探，不過(guò)成交新房達到4841套，環(huán)比大漲13.7%，同比則上漲了17.1%。從今年以來(lái)的單月成交水平來(lái)看，1月份的8492套成為年內的“最高點(diǎn)”，此后一路下滑降至4月的5093套，今年6月受到上半年“收官”的影響，銷(xiāo)量短暫回升至“6”字頭后，7月和8月再度降至“4”字頭，處于年內的較低水平線(xiàn)上。從各區的銷(xiāo)售情況來(lái)看，8月賣(mài)得最好的依然是江寧區，當月成交1063套，浦口區和雨花臺區分列二、三位，主城區的交易量略顯慘淡，鼓樓區在8月僅售出7套新房，這與當地的供應量不足密切相關(guān)。
據365淘房統計，8月南京共計開(kāi)盤(pán)25次，共有2774套新房領(lǐng)取了預售證并入市，分布于河西、城南、江寧等多個(gè)板塊。市場(chǎng)人士指出，供應量偏少主要是受高溫影響，房企推新的意愿不足，同時(shí)買(mǎi)房人也缺乏看房選房的動(dòng)力，城北一家售樓處在8月份的來(lái)訪(fǎng)量日均不到2組，部分銷(xiāo)售人員更是放起了“高溫假”。
針對即將到來(lái)的樓市“金九”，市場(chǎng)人士依然頗為期待，據365淘房統計，9月份南京預計有30余家樓盤(pán)推出近5000套新房入市，熱門(mén)板塊如河西南、新玄武、城南大校場(chǎng)等地均有新房釋出。如河西的頤和云臺源筑、嘉璟峰，江心洲的純新盤(pán)江尚紫薇有意在9月份拿出新房入市，面積最小的103平方米，最大的200平方米出頭，全部提供裝修包供買(mǎi)家選擇；城南大校場(chǎng)的金陵華夏中心將推出一批106平方米-173平方米的住宅，城南其他板塊的7家樓盤(pán)也有入市計劃；在新玄武，招商局中心臻境將加推143平方米和182平方米的新房源，燕子磯板塊的頤和四季府、華發(fā)四季雅筑也選擇在“金九”加推。業(yè)內人士表示，貸款利率的調低和“因城施策”的調控政策，將在一定程度上刺激買(mǎi)家出手，而“金九銀十”的傳統旺季也促使房企拿出更多房源推向市場(chǎng)，至于能否回到過(guò)去“供需兩旺”的市場(chǎng)格局，仍有待觀(guān)察。
