中國央行20日對5年期以上貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)進(jìn)行調整。5年期以上LPR為4.6%，較上期下調5個(gè)基點(diǎn)(1個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)。

　　據悉，房貸利率大都與5年期LPR掛鉤，中新社記者21日走訪(fǎng)中國建設銀行、中國民生銀行、中國農業(yè)銀行、招商銀行等多家銀行在深圳的分行獲悉，部分銀行已調整房貸利率，按最新利率進(jìn)行。

　　中國農業(yè)銀行深圳市某支行客戶(hù)經(jīng)理表示，目前該行首套房房貸利率已調整至4.9%，此前為5.1%。

　　招商銀行負責零售信貸的小微客戶(hù)經(jīng)理透露，對于首套購房者而言，目前該行房貸利率為4.9%;二套房房貸利率為5.2%。放款時(shí)間為2天至3天。

　　此外，并非所有房貸客戶(hù)都能立刻享受到下調后的新利率，需根據具體情況而定。

　　該名小微客戶(hù)經(jīng)理表示，對于已購房的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，需要根據合同約定的利率調整方式進(jìn)行。如果去年放款對應選擇每年1月1日調整，相關(guān)房貸利率將在明年1月1日進(jìn)行;如選擇按放款對應日調整，即去年哪一天放款，就在今年的哪一天進(jìn)行調整。

　　房屋中介機構樂(lè )有家金融服務(wù)管理中心總經(jīng)理甘虹認為，5年期以上LPR下調5個(gè)基點(diǎn)，不僅減少了購房者的房貸，其更大的意義在于給市場(chǎng)及購房者信心與預期，一定程度上能帶動(dòng)剛需客的購買(mǎi)行為，有助于樓市進(jìn)一步回歸穩定。

　　此外，部分銀行暫未調整房貸利率。記者獲悉，中國銀行、中國建設銀行深圳市分行目前暫未調整房貸利率;民生銀行深圳某支行負責貸款的經(jīng)理稱(chēng)，目前首套房房貸利率還是5.15%，二套房房貸利率是5.6%。