本報訊 日前，邢臺市住房和城鄉建設局、市民政局、市財政局、市自然資源和規劃局、市應急管理局、市市場(chǎng)監督管理局、市行政審批局聯(lián)合印發(fā)《邢臺市既有住宅加裝電梯實(shí)施細則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細則》)，按照“政府引導、業(yè)主自愿、依法合規、保障安全、方便辦理、穩妥有序”的原則，鼓勵邢臺市符合條件的既有住宅加裝電梯。

　　《實(shí)施細則》明確，申請既有住宅加裝電梯，應當符合以下條件：既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃;既有住宅符合城市規劃并滿(mǎn)足建筑結構、抗震、消防等規范和標準;單位產(chǎn)權的房屋須征得單位同意并出具書(shū)面意見(jiàn);既有住宅加裝電梯征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)，應當由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。

　　根據《實(shí)施細則》，既有住宅加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內的業(yè)主共同承擔，具體按照書(shū)面協(xié)議中的分攤方案執行?？梢陨暾埵褂梅课菟袡嗳思捌渑渑济碌淖》抗e金，也可以征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)，按有關(guān)規定申請使用住宅專(zhuān)項維修資金。鼓勵有條件的縣(市、區)研究制定相關(guān)政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養、城鄉低保等特殊困難家庭給予適當補貼。還可利用社會(huì )資本投資等其他合法資金來(lái)源。

　　《實(shí)施細則》明確，既有住宅加裝電梯可以以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區業(yè)主委員會(huì );以幢或單元為單位申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。申請人可以委托業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設單位組織實(shí)施。委托設計單位進(jìn)行專(zhuān)項設計時(shí)，可委托原建筑設計單位或者具有相應資質(zhì)的建筑設計單位進(jìn)行，專(zhuān)項設計應按整個(gè)小區或整幢住宅樓為單位進(jìn)行設計。

　　《實(shí)施細則》要求，各縣(市、區)應在行政審批局建立既有住宅加裝電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。行政審批部門(mén)負責召集自然資源和規劃、住房和城鄉建設、市場(chǎng)監督管理等部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合審查，簽署審查意見(jiàn)，當場(chǎng)無(wú)法確認意見(jiàn)的，有關(guān)部門(mén)應在會(huì )后7日內向行政審批局反饋書(shū)面意見(jiàn)。經(jīng)聯(lián)合審查通過(guò)的相關(guān)文件由申請人負責在加裝電梯小區、單元范圍內進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。

　　根據《實(shí)施細則》，既有住宅加裝電梯運行后，申請人可按照《邢臺市既有住宅加裝電梯補助資金管理暫行辦法》相關(guān)規定，申請加裝電梯補助資金。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。相關(guān)房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，承接和履行轉讓人的權利和義務(wù)。（宋德威 唐鐵玉）