中國二十二冶時(shí)代置業(yè)公司自2010年成立以來(lái)，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)規模由小到大、由弱到強，員工隊伍不斷壯大，管理水平不斷提升，在京津冀、東三省、珠三角等地先后開(kāi)發(fā)了北京新通國際、梧桐大道、浭陽(yáng)新城、林蔭大道、凱悅名都、上和郡、上和灣、珠海鑫海國際公寓等多個(gè)精品項目，累計開(kāi)發(fā)面積359萬(wàn)平方米，曾榮獲房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力獎、最佳設計方案金獎、城市建設卓越功勛獎、民生期待樓盤(pán)、最佳宜居社區等多個(gè)獎項。
十余年間，時(shí)代置業(yè)努力適應房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化，及時(shí)調整工作目標及重心，努力推陳出新，有針對性地制定各項措施以應對市場(chǎng)競爭與挑戰，為做大做強房地產(chǎn)板塊、助推集團公司實(shí)現跨越式大發(fā)展不懈努力。
管理新，項目開(kāi)發(fā)保質(zhì)保量
時(shí)代置業(yè)不斷在精細化管理上做文章，為保質(zhì)保量做好項目開(kāi)發(fā)工作打下基礎。一方面，著(zhù)力提升員工的專(zhuān)業(yè)素養，充分利用專(zhuān)業(yè)培訓、對標業(yè)內優(yōu)秀企業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+”推送等模式，引導、幫助員工學(xué)習最新、最前沿的專(zhuān)業(yè)知識及管理技巧，以不斷的自我提升應對開(kāi)發(fā)管理新要求。另一方面，在保證開(kāi)發(fā)進(jìn)度、加強開(kāi)發(fā)質(zhì)量上下功夫，進(jìn)一步細化二級節點(diǎn)和進(jìn)度考核工作，針對公司開(kāi)發(fā)過(guò)程中里程碑滯后問(wèn)題，據實(shí)修訂年度施工計劃，以年為單位進(jìn)行考核，將重要節點(diǎn)寫(xiě)進(jìn)責任狀，定量考核，強化獎懲；月度考核指標設定時(shí)將相關(guān)系統掛鉤施工進(jìn)度考核，保證項目各部門(mén)高度協(xié)同，為按計劃進(jìn)度施工提供支持；嚴格對總包、分包、監理單位的管理，抽查技術(shù)點(diǎn)的質(zhì)量，在過(guò)程中消除質(zhì)量通病。同時(shí)，加強新技術(shù)在項目開(kāi)發(fā)中的應用，多次組織專(zhuān)題研討，結合項目實(shí)體考察、工廠(chǎng)制作調研，對CL建筑體系、發(fā)泡混凝土、虹吸屋面排水系統的應用技術(shù)、構造做法、成本核算、政策文件等內容進(jìn)行研討，并將發(fā)泡混凝土和虹吸屋面排水系統應用于沈陽(yáng)上和郡項目，進(jìn)一步加快了施工進(jìn)度，提升了產(chǎn)品質(zhì)量，真正實(shí)現用品質(zhì)說(shuō)話(huà)。
渠道新，存貨去化效果顯著(zhù)
近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)告別了躺著(zhù)就能掙錢(qián)的時(shí)代，存貨去化成為主基調。新形勢下，時(shí)代置業(yè)公司創(chuàng )新思路、創(chuàng )新渠道，以“內外兼修”的態(tài)度推進(jìn)存貨去化。對內，時(shí)代置業(yè)公司著(zhù)力加強營(yíng)銷(xiāo)策劃系統建設，利用培訓、考核、選聘、淘汰轉崗等手段，引導營(yíng)銷(xiāo)系統人員加強學(xué)習、提升能力，進(jìn)一步形成精兵強將抓銷(xiāo)售的局面。對外，時(shí)代置業(yè)公司一方面搶抓機遇、主動(dòng)出擊，及時(shí)分析市場(chǎng)變化及客戶(hù)特點(diǎn)，深入各項目進(jìn)行實(shí)地考察，將行業(yè)內的成功經(jīng)驗與公司實(shí)際結合起來(lái)，形成科學(xué)有效的銷(xiāo)售策略并加快執行；另一方面，創(chuàng )新推廣模式，精準對位消費人群，充分利用微信公眾號、網(wǎng)站等網(wǎng)媒及報刊、宣傳冊等紙媒的不同優(yōu)勢，采用線(xiàn)上線(xiàn)下雙聯(lián)動(dòng)的推廣方式，為項目營(yíng)銷(xiāo)造勢。幾年間，時(shí)代置業(yè)簽約銷(xiāo)售額連年創(chuàng )新，曾取得梧桐府單月成交過(guò)億、浭陽(yáng)新城單周成交過(guò)億的好成績(jì)，浭陽(yáng)新城項目更是連續多年蟬聯(lián)豐潤區銷(xiāo)售冠軍，存貨去化效果顯著(zhù)。
產(chǎn)品新，裝配式建筑引領(lǐng)潮流
近年來(lái)，國家大力發(fā)展裝配式建筑，為時(shí)代置業(yè)公司指明新的發(fā)展方向。浭陽(yáng)錦園作為河北省裝配式住宅重點(diǎn)項目、唐山市首個(gè)裝配式住宅小區，對打響二十二冶裝配式建筑品牌意義非凡。作為該項目的開(kāi)發(fā)主體，時(shí)代置業(yè)公司積極探索裝配式項目開(kāi)發(fā)管理新模式、施工新技術(shù)，充分利用二十二冶獨立研發(fā)的混凝土裝配式住宅和鋼結構裝配式住宅技術(shù)優(yōu)勢，在現場(chǎng)管理、施工進(jìn)度、質(zhì)量及新技術(shù)應用上苦煉內功，著(zhù)力打造代表中國房地產(chǎn)發(fā)展方向的新型產(chǎn)品。同時(shí)，為進(jìn)一步將裝配式住宅的優(yōu)勢擴大化，時(shí)代置業(yè)公司以浭陽(yáng)錦園項目為試點(diǎn)，打造“裝配式+精裝修”住宅，深入研究住宅的標準化交通組織、功能布局、功能空間，制定出改善型三居及兩居的標準化單元及戶(hù)型，加強對高效節水系統、直飲水系統、空調新風(fēng)系統、智能呼吸窗戶(hù)、蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土墻板等新材料、新技術(shù)的應用研究，多管齊下為將浭陽(yáng)錦園建成裝配式住宅示范項目不懈努力。
新形勢、新任務(wù)提出了更高、更新的要求，中國二十二冶時(shí)代置業(yè)公司將始終秉持“一天也不耽誤，一天也不懈怠”樸實(shí)厚重的中冶精神，切實(shí)肩負起房地產(chǎn)板塊“平臺+杠桿”的使命，迎著(zhù)機遇與挑戰，奮勇向前。(馬清秀)
