美好置業(yè)昨日披露2021年年報，公司全年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入35.59億元，同比減少15.37%;歸屬股東凈利潤為-26.73億元。

　　對于虧損原因，美好置業(yè)解釋主要有幾個(gè)方面：一、公司裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達到相應的業(yè)務(wù)規模，受工廠(chǎng)折舊、資金成本等固定費用影響，報告期凈虧損10億元;二、受市場(chǎng)和疫情的雙重影響，部分房地產(chǎn)項目發(fā)生延期交付并形成違約，2021年度房地產(chǎn)項目結算面積、結算收入減少，造成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)本期業(yè)績(jì)虧損，其中因延期交付導致房地產(chǎn)項目未能結算，同時(shí)計提延期交房違約金，對凈利潤的影響為-1.6億元;三、公司計提資產(chǎn)減值準備23.27億元。

　　美好置業(yè)在向房屋智造業(yè)務(wù)轉型過(guò)程中，房地產(chǎn)項目正逐步清盤(pán)及退出。數據顯示，2021年美好置業(yè)房地產(chǎn)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入26.99億元，同比減少19.57%，占營(yíng)業(yè)收入的比例為75.8%，與上期同期相比下降約4個(gè)百分點(diǎn);裝配式建筑業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入7.59億元，同比增長(cháng)21.71%，占營(yíng)業(yè)收入的比例為23.31%。

　　2021年，美好置業(yè)的房地產(chǎn)簽約總額為44億元，新獲取裝配式建筑A級示范項目2個(gè)，EPC項目簽約額13億元。美好置業(yè)自2021年4月逐步對外開(kāi)放PC構件銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，全年共簽約24.78萬(wàn)立方米，簽約額6.23億元。

　　美好置業(yè)在年報中還表示，公司將戰略性退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，向以裝配式建筑為核心的“房屋智造”業(yè)務(wù)轉型，報告期內無(wú)新增土地儲備。截至報告期末，美好置業(yè)仍有5宗土地儲備，總建筑面積98.34萬(wàn)平方米，剩余可開(kāi)發(fā)面積為88.43萬(wàn)平方米。

　　財務(wù)方面，美好置業(yè)資產(chǎn)負債率85.62%，流動(dòng)資產(chǎn)183.1億元，流動(dòng)負債173.5億萬(wàn)元。