據悉，人民銀行廣州分行今日召開(kāi)了“保主體 促消費 穩增長(cháng)”廣東金融落實(shí)落細助企紓困新聞發(fā)布會(huì )。人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長(cháng)張皓在會(huì )上表示，2022年一季度，廣東房地產(chǎn)貸款出現邊際改善，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加579億元，擺脫了上年三季度以來(lái)的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長(cháng)通道。

　　張皓表示，將“因城施策”切實(shí)落實(shí)好差異化住房信貸政策，引導房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現良性循環(huán)。今年3月以來(lái)，全國已有100多個(gè)城市的銀行自主下調房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市(清遠、韶關(guān)、河源、梅州、云浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調，最高降了40個(gè)基點(diǎn)，接下來(lái)，要繼續引導銀行切實(shí)降低需求端購房成本。

　　“繼續指導轄內銀行保持房地產(chǎn)信貸投放平穩有序，防止大起大落，保持個(gè)人住房貸款平均辦理周期在合理水平。”張皓說(shuō)。

　　人民銀行廣州分行積極推動(dòng)“保交樓”政策落實(shí)。指導轄內金融機構區分項目風(fēng)險與企業(yè)集團風(fēng)險，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩有序。按照市場(chǎng)化、法治化原則，做好重點(diǎn)房企風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)，支持房企債券融資。

　　張皓介紹，人民銀行廣州分行積極配合國家優(yōu)化住房供應結構的要求，大力發(fā)展租賃住房，加快保障性住房建設，發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)，滿(mǎn)足新市民、新青年的階段性住房需求，促進(jìn)保障性住房大市場(chǎng)形成。

　　“積極推動(dòng)保障性租賃住房REITs項目。激活資本市場(chǎng)支持保障性租賃住房建設發(fā)展的內生動(dòng)能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。廣東建行正在積極推動(dòng)有關(guān)項目，金融創(chuàng )新將為保障性住房建設提供更多的金融供給。”張皓說(shuō)。