5月9日，江蘇省揚州市自然資源和規劃局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求調整優(yōu)化土地出讓政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，其中提到，將延長(cháng)土地出讓金繳納時(shí)間。在執行競買(mǎi)保證金最低限20%的基礎上，首期50%出讓金于一個(gè)月內繳清，90日內繳至75%，180日內全部繳清，不計利息。

　　《通知》稱(chēng)，要嚴控計劃和調優(yōu)結構?？刂仆恋厣鲜幸幠?，調減住宅用地上市總量;優(yōu)化土地供應結構，降低商住比;取消住宅地塊與產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、外資等捆綁上市，鼓勵充分競爭。

　　在土地正式掛牌出讓之前，實(shí)行預公告，征求意向單位對地塊規劃設計條件、掛牌條件等方面的意見(jiàn)，可根據意向單位的合理化建議進(jìn)行調整優(yōu)化。

　　在改善土地出讓規劃條件方面，《通知》稱(chēng)將優(yōu)化地塊規劃設計條件，優(yōu)先安排好地塊、小地塊上市。提供改善型住宅用地，容積率下限大于1.0，上限控制在1.3-1.6;放寬住宅沿路高寬比要求，用地內部不再控制;取消高低配限制，可建設除獨棟獨院低層建筑外的住宅產(chǎn)品，中心城區內建筑高度限低12米，中心城區外建筑高度限低調為10米。

　　另外，《通知》要求提優(yōu)審批效率。對項目實(shí)行分級管理，壓縮審批時(shí)間;推行“拿地即開(kāi)工”；允許繳納完成首期50%出讓金的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)審批承諾制等方式提前開(kāi)展場(chǎng)地平整、地質(zhì)勘探和方案審查等前期工作。

　　《通知》還提及要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)劃線(xiàn)抵押登記。針對現行規定不得對一個(gè)完整小區宗地進(jìn)行分割登記的規定，允許房地產(chǎn)企業(yè)根據分期及銷(xiāo)售情況，將未銷(xiāo)售部分的土地使用權劃線(xiàn)辦理抵押登記，同時(shí)對于已銷(xiāo)售部分的房屋按幢撤銷(xiāo)土地抵押登記并辦理預告登記及首次登記，及時(shí)為購房者辦理權證。推行房屋交易網(wǎng)簽備案、繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記“一窗受理、并行辦理”工作模式，實(shí)行“交房即辦證”，實(shí)現商品房交付購房人即可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證》。

　　在5月7日，揚州市住房公積金管理中心曾發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持在揚來(lái)?yè)P人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到要降低住房公積金貸款首付比例和提高住房公積金貸款支持額度。

　　對于在揚來(lái)?yè)P人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

　　在提高住房公積金貸款支持額度方面，經(jīng)揚州市行業(yè)主管部門(mén)認定的國家級有關(guān)人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應學(xué)位的六類(lèi)在揚來(lái)?yè)P人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過(guò)揚州單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍;借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過(guò)揚州市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月31日。此外，對生育二孩、二孩以上(不含二孩)的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在揚州最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。