5月9日，江蘇省揚州市住房和城鄉建設局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚來(lái)?yè)P人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

　　《通知》指出，為積極促進(jìn)在揚來(lái)?yè)P人才安居工作，推動(dòng)實(shí)施生育配套政策及支持措施，經(jīng)與市財政、稅務(wù)等部門(mén)會(huì )商，就支持在揚來(lái)?yè)P人才和生育二孩及以上家庭購買(mǎi)剛需和改善性住房的有關(guān)事項發(fā)布通知。

　　《通知》提出，在揚來(lái)?yè)P大專(zhuān)及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區購房的，可不適用現行限購政策。

　　此外，《通知》指出，在市區范圍內戶(hù)籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶(hù)籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿(mǎn)3年可上市交易。

　　按照揚州市政府于2017年11月29日公布的《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強市區房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》，在加強二手住房市場(chǎng)管理方面，在市區范圍內戶(hù)籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶(hù)籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》起，上市交易的限制期限由原規定的2年調整為3年。另外，在市區范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。

　　同時(shí)，《通知》指出，自本通知發(fā)布之日至2022年12月31日(以合同備案日期為準)，在揚來(lái)?yè)P大專(zhuān)及以上人才在市區購買(mǎi)首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼。

　　《通知》還提到，積極支持城市更新中的征收(拆遷)戶(hù)在市區購買(mǎi)改善性住房，其現有住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權證后可上市交易。

　　對剛需和改善性住房開(kāi)發(fā)項目的預售監管資金，結合開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級情況，按節點(diǎn)適度提前釋放配套費用和不可預見(jiàn)費用;對大型房地產(chǎn)企業(yè)跨區域開(kāi)發(fā)項目的預售監管資金進(jìn)行統籌，支持企業(yè)在市區內開(kāi)發(fā)建設項目。

　　值得一提的是，揚州近日已降低人才及二孩及以上家庭住房公積金貸款首付比例。其于5月7日發(fā)布的《關(guān)于住房公積金支持在揚來(lái)?yè)P人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》提出，在揚來(lái)?yè)P人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

　　在提高住房公積金貸款支持額度方面，上述政策提出，經(jīng)揚州市行業(yè)主管部門(mén)認定的國家級有關(guān)人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應學(xué)位的六類(lèi)在揚來(lái)?yè)P人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過(guò)我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍;借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過(guò)揚州市雙職工最高貸款限額的對應倍數。該項人才支持政策執行至2022年12月31日。

　　此外，對生育二孩、二孩以上(不含二孩)的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。