據證監會(huì )網(wǎng)站27日消息，為推動(dòng)保障性租賃住房REITs業(yè)務(wù)規范有序開(kāi)展，近日中國證監會(huì )辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規范做好保障性租賃住房試點(diǎn)發(fā)行基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)有關(guān)工作的通知》，明確保障性租賃住房發(fā)行基礎設施REITs要堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，發(fā)起人(原始權益人)應當為開(kāi)展保障性租賃住房業(yè)務(wù)的獨立法人主體，不得開(kāi)展商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

　　《通知》嚴格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策，在發(fā)起主體、回收資金用途等方面構建了有效的隔離機制，壓實(shí)參與機構責任，切實(shí)防范REITs回收資金違規流入商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。

　　《通知》主要內容包括：一是明確了發(fā)起主體應當為開(kāi)展保障性租賃住房業(yè)務(wù)的獨立法人;二是強調了回收資金用途的嚴格閉環(huán)管理機制，確保凈回收資金優(yōu)先用于新的保障性租賃住房項目建設，或用于其他基礎設施補短板重點(diǎn)領(lǐng)域;三是壓實(shí)機構主體責任，要求發(fā)起人的控股股東、實(shí)際控制人不得挪用回收資金;四是加強溝通協(xié)作，證監會(huì )和國家發(fā)展改革委將指導滬深證券交易所、證監局和地方發(fā)展改革委做好推薦、審核和日常監管工作。

　　下一步，證監會(huì )將會(huì )同相關(guān)部門(mén)單位，按照市場(chǎng)化法治化原則，鼓勵權屬清晰、運營(yíng)模式成熟、具有可持續市場(chǎng)化收益的保障性租賃住房發(fā)行REITs，推動(dòng)試點(diǎn)項目盡快落地，同時(shí)加強市場(chǎng)監管，督促原始權益人和中介機構誠實(shí)守信、歸位盡責，確保保障性租賃住房REITs行穩致遠。