據《亳州新聞網(wǎng)》，近日，安徽省亳州市印發(fā)《關(guān)于加大對房地產(chǎn)業(yè)資金支持的若干措施》(簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)，支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購房者的合理需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　《措施》顯示，降低首付比例和貸款利率。對貸款購買(mǎi)首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%;對擁有一套普通商品住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房的，執行首套房貸款政策;對擁有一套普通商品住房但未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商品住房貸款購買(mǎi)普通商品住房的，最低首付比例為30%。鼓勵各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率。

　　同時(shí)，提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買(mǎi)商品住房時(shí)，最高貸款額度由33萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買(mǎi)商品住房時(shí)，最高貸款額度由43萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。購買(mǎi)首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%;購買(mǎi)第二套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。

　　《措施》還提出，鼓勵銀行業(yè)金融機構開(kāi)發(fā)針對“新市民”商品住房按揭貸款產(chǎn)品，靈活設置準入門(mén)檻、信用評級、擔保方式、貸款額度等條件，促進(jìn)貸款利率適當下調。

　　對房企而言，《措施》提及，加大對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)貸款提質(zhì)增效，優(yōu)化各類(lèi)貸款審批、發(fā)放、資金使用流程，辦理時(shí)限縮短三分之一。按季度考核各銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款同比增速及同比增量，對房地產(chǎn)項目投放貸款較好的銀行，在財政資金存放方面予以?xún)A斜支持。

　　同時(shí)，取消重點(diǎn)監管資金和一般監管資金的設定，根據商品房項目建設工程造價(jià)、施工合同金額以及項目交付使用等條件確定項目的具體監管額度。市中心城區范圍內新監管的樓棟監管額度標準為30000元/平方米。

　　此外，放寬監管額度以外的預售資金使用。監管賬戶(hù)內的資金達到監管額度后，超出監管額度的資金由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提取使用，且不再限制于本建設項目相關(guān)的材料款、設備款、裝修裝飾費等配套工程費用支出，可用于本建設項目相關(guān)稅款、經(jīng)營(yíng)支出、土地款、融資貸款及利息支出等。放寬最后“節點(diǎn)”預售資金監管額度。預售項目單體樓棟通過(guò)竣工驗收備案后，企業(yè)可申請使用樓棟剩余10%的監管額度資金用于項目后續工程建設。

　　《措施》還提出，2022年1月5日疫情防控措施啟動(dòng)后，對于已簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項目，按相關(guān)規定繳清違約金和利息后，自印發(fā)之日起及時(shí)開(kāi)(復)工建設、達到固定資產(chǎn)投資入庫納統條件的，按照在此期間的固定資產(chǎn)投資數額，由載體單位給予相應數額的資金補貼。