在5月中央寬松政策及各地樓市調控的加持下，市場(chǎng)整體呈現回升企穩跡象。

　　5月30日，中指研究院公布的監測數據顯示，5月樓市整體成交上升，其監測的17個(gè)主要城市成交面積環(huán)比上漲8.8%;同比降幅有所縮小，成交面積同比下降51%。

　　分城市看，5月份，一線(xiàn)城市整體環(huán)比下降31.9%，其中深圳和北京成交面積環(huán)比降幅顯著(zhù)，分別為41.4%、40%。同比來(lái)看，整體成交下降，降幅為79.7%，其中上海成交面積降幅顯著(zhù)，為95.3%。

　　二三線(xiàn)城市中，超五成城市成交上升，連云港漲幅明顯。數據顯示，二線(xiàn)代表城市成交環(huán)比上升8.31%，同比下降55.7%。環(huán)比上升的城市中，蘇州漲幅顯著(zhù)，為31%;青島次之，漲幅為30.8%。三線(xiàn)代表城市成交量環(huán)比上升27.2%，連云港漲幅較大，為57%，另外惠州次之，為28.8%。同比來(lái)看，整體下降61%。

　　諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙指出，5月已經(jīng)接近尾聲，從5月政策調控上看，5月各地樓市政策繼續寬松局面且不斷深化，松綁政策類(lèi)型新增以租換購，支持多孩家庭購房，契稅補貼等。

　　截至5月26日，根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，全年松綁政策調控頻次超210次，覆蓋城市超120個(gè)城市，5月單月更是調控93次。與以往不同的是，5月中央不僅多次喊話(huà)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)合理購房需求的釋放并出臺實(shí)質(zhì)性的信貸政策支持，5月15日央行差別化信貸政策允許各地首套房利率可下降20個(gè)基點(diǎn)，5月20日，LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，各地房貸利率可降至4.25%，創(chuàng )歷史新低。5月市場(chǎng)呈現企穩回升跡象，釋放了積極的信號，政策的寬松效應已現。

　　從庫存方面看，中指研究院監測的7個(gè)代表城市庫存總量平穩，環(huán)比整體上升0.73%。監測的城市中，深圳庫存量升幅較大，為7.09%，杭州次之，為5.33%;監測的城市中，福州庫存量降幅最大，為2.62%。

　　土地方面，5月，監測城市總體供應量環(huán)比微增，宅地推出量較上月降逾三成，整體成交方面量?jì)r(jià)均跌，一線(xiàn)城市供求環(huán)比上揚。

　　數據顯示，一線(xiàn)城市供應量同環(huán)比增加，出讓金總額環(huán)比上揚，廣州攬金逾351億元居首;二線(xiàn)城市供應量同環(huán)比走低，成交方面各指標齊跌，出讓金總額同比降逾八成;三四線(xiàn)城市供應量增逾一成，樓面均價(jià)同比下滑近半，出讓金總額同比降近七成。

　　另按照5月出讓金TOP20城市來(lái)看，榜單總額同比下降，長(cháng)三角城市占據榜單七席，一線(xiàn)城市僅廣州入榜，收金逾351億元領(lǐng)跑榜單。