浙江省杭州市日前發(fā)布《杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規劃》，重點(diǎn)明確“十四五”期間杭州要努力實(shí)現居民住房條件持續改善、市場(chǎng)發(fā)展更加平穩健康、住房保障體系更加健全、高質(zhì)量發(fā)展更加強勁、空間區域更加融合和制度更加健全等主要目標，持續推動(dòng)杭州城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　規劃明確，“十四五”期間杭州要建立健全長(cháng)效機制，著(zhù)力構建現代化的住房供給體系、完善房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制。具體到商品住宅來(lái)看，“十四五”期間要形成供求總量基本平衡、結構基本合理、價(jià)格基本穩定、區域分布基本適配的發(fā)展格局，實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，杭州市“十四五”期間規劃商品住房年開(kāi)發(fā)量不低于1600萬(wàn)平方米，五年開(kāi)發(fā)總規模不少于8000萬(wàn)平方米。

　　規劃指出，要優(yōu)化市場(chǎng)供應結構，通過(guò)增加住宅用地供應、優(yōu)化商品住房供應結構、加強區域商業(yè)規劃論證、強化空間布局優(yōu)化和功能完善提升等，使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

　　規劃明確，要加大住房保障力度，大力發(fā)展保障性租賃住房，探索共有產(chǎn)權住房建設，切實(shí)增加公租房有效供應。“十四五”期間，杭州要新建公租房約3萬(wàn)套、約180萬(wàn)平方米;新增公租房貨幣化補貼受益人口10.5萬(wàn)戶(hù)(人);新增保障性租賃住房30萬(wàn)套(間);新開(kāi)工共有產(chǎn)權住房3萬(wàn)套、270萬(wàn)平方米。

　　同時(shí)，加速“租購并舉”建設，從加快構建多渠道租賃住房供應、完善土地支持政策、積極盤(pán)活存量用房、規范發(fā)展長(cháng)租市場(chǎng)、加大政府扶持力度、加強住房租賃制度體系與平臺建設等方面入手，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，“十四五”期間新增籌集市場(chǎng)租賃房源9萬(wàn)套(間)，形成供給充分、價(jià)格合理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規范、租賃關(guān)系穩定的市場(chǎng)體系，形成市場(chǎng)規則明確、政府監管到位、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規范、權益保障充分的制度體系，實(shí)現供給結構明顯優(yōu)化、市場(chǎng)規范程度顯著(zhù)提高、租住品質(zhì)大幅改善、滿(mǎn)意度大幅提升的總體目標。

　　在全面提升居住品質(zhì)方面，規劃提出，結合推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化建設、推進(jìn)完整居住社區建設補短板行動(dòng)、健全共建共治共享小區綜合治理機制、提升物業(yè)管理服務(wù)水平和智慧化升級等任務(wù)，實(shí)現杭州市住宅小區物業(yè)服務(wù)覆蓋率達85%以上;物業(yè)管理體制健全，業(yè)主大會(huì )與業(yè)主委員會(huì )治理能力全面提升;物業(yè)服務(wù)的智能化、信息化、低碳化水平明顯提高，市場(chǎng)規范有序。