昨天（17日），隨著(zhù)8宗地塊現場(chǎng)競價(jià)活動(dòng)的結束，北京本年度第一批次商品住宅用地集中出讓平穩收官。18宗住宅用地中成交17宗，流拍1宗，土地成交總價(jià)480億元，整體溢價(jià)率4.5%。值得關(guān)注的是，成交項目共配建保障性租賃住房規模1.77萬(wàn)平方米，通過(guò)競現房銷(xiāo)售面積共實(shí)現現房銷(xiāo)售規模4.1萬(wàn)平方米。

　　據悉，今年本市繼續實(shí)行“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”，通過(guò)房屋銷(xiāo)售價(jià)格引導機制穩定市場(chǎng)預期;通過(guò)競政府持有產(chǎn)權份額、競現房銷(xiāo)售面積等競爭方式，促進(jìn)土地供應導向的轉變;通過(guò)選取適宜地塊配建保障性租賃住房，著(zhù)力解決住房困難問(wèn)題;通過(guò)設置住宅基本品質(zhì)保障要求和高標準建設方案評選程序，引導住宅品質(zhì)提升。此外，第一批次地塊中位于軌道站點(diǎn)1公里范圍內的項目共計10宗，占比近六成，將更好地促進(jìn)職住平衡，改善出行條件。

　　昨日成交的8宗地塊中，豐臺區玉泉營(yíng)街道紀家廟村地塊因位于三環(huán)內受到較多關(guān)注。該地塊設置了競政府持有商品住宅產(chǎn)權份額的環(huán)節，政府產(chǎn)權份額上限為15%。經(jīng)過(guò)多輪競爭，最終由華潤置地開(kāi)發(fā)(北京)有限公司以57.12億元及政府持有商品住宅產(chǎn)權份額6%的條件競得，成交樓面地價(jià)6.68萬(wàn)元/平方米。該項目未來(lái)商品房銷(xiāo)售指導價(jià)為10.9萬(wàn)元/平方米，購房者實(shí)際購買(mǎi)價(jià)約為10.24萬(wàn)元/平方米。

　　朝陽(yáng)區崔各莊鄉地塊競爭也較為激烈。該地塊建設用地面積約4.1公頃，規劃建筑規模約9.2萬(wàn)平方米，根據掛牌文件規定，須配建4400平方米保障性租賃住房。最終，經(jīng)過(guò)50余輪的競爭，由長(cháng)春創(chuàng )誠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以43.47億元及現房銷(xiāo)售面積4.1萬(wàn)平方米的條件競得，成交樓面地價(jià)4.7萬(wàn)元/平方米，未來(lái)商品房銷(xiāo)售指導價(jià)為8.8萬(wàn)元/平方米。朝陽(yáng)區另有王四營(yíng)地塊成交，位于東五環(huán)內，最終由北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司和保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體競得，成交樓面地價(jià)4.6萬(wàn)元/平方米，未來(lái)商品房銷(xiāo)售指導價(jià)為7.1萬(wàn)元/平方米。

　　石景山區有兩宗地塊現場(chǎng)成交。一宗為首鋼園區東南區地塊，建設用地面積約1.6公頃，規劃建筑規模約4.6萬(wàn)平方米，由華潤置地開(kāi)發(fā)(北京)有限公司競得，成交樓面地價(jià)4.97萬(wàn)元/平方米;一宗為劉娘府地塊，為低密度住宅地塊，由長(cháng)春創(chuàng )誠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競得，成交樓面地價(jià)4.28萬(wàn)元/平方米。

　　昌平區中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”地塊也設置了競現房銷(xiāo)售面積的環(huán)節，還須配建3500平方米保障性租賃住房。最終該地塊由太倉建倉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競得，成交樓面地價(jià)3.86萬(wàn)元/平方米。未來(lái)商品房銷(xiāo)售指導價(jià)為6.2萬(wàn)元/平方米。

　　大興區舊宮鎮地塊和經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區亦莊新城地塊也順利成交。

　　“從第一批次成交情況看，企業(yè)參與積極性較高，成交率較去年下半年大幅提高，優(yōu)質(zhì)地塊更是經(jīng)歷多輪競拍后成交。”在專(zhuān)家看來(lái)，這說(shuō)明企業(yè)對于北京市場(chǎng)持有穩定信心。市規自委方面表示，在后續批次供地中北京將繼續延續“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機制，堅持住宅建設高標準、高質(zhì)量，推動(dòng)現房銷(xiāo)售競爭方式，加大保障性租賃住房用地供應力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。(記者 陳雪檸)