中國網(wǎng)財經(jīng)2月24日訊 國務(wù)院新聞辦公室今日上午10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì )，介紹推動(dòng)住房和城鄉建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的有關(guān)情況。住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽，住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹，住房和城鄉建設部副部長(cháng)張小宏，住房和城鄉建設部辦公廳主任李曉龍出席發(fā)布會(huì )，并回答記者的問(wèn)題。

住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹回答記者提問(wèn)(中國網(wǎng) 楊佳 攝)

　　以下為文字實(shí)錄：

　　記者：我想問(wèn)一個(gè)有關(guān)房子的問(wèn)題。房地產(chǎn)長(cháng)效機制實(shí)施以來(lái)，“房住不炒”已經(jīng)成為社會(huì )共識。下一步，住建部還將采取哪些舉措來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定發(fā)展和運行?謝謝。

　　住房和城鄉建設部副部長(cháng)倪虹：謝謝。關(guān)于房子的問(wèn)題，大家都很關(guān)心，剛才蒙徽部長(cháng)在開(kāi)場(chǎng)時(shí)作了詳細的介紹，我再補充兩點(diǎn)：第一，2021年房地產(chǎn)形勢怎么樣;第二，2022年我們有什么考慮。

　　第一，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)情況總體是平穩的。住房和城鄉建設部堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞著(zhù)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，穩妥實(shí)施了房地產(chǎn)長(cháng)效機制?？傮w平穩表現在四個(gè)方面：

　　一是住房成交量保持正增長(cháng)。去年全年商品住宅銷(xiāo)售面積達到了15.65億平方米，這也是近幾年來(lái)的新高，同比增長(cháng)了1.1%。

　　二是房?jì)r(jià)漲幅有所回落。去年70個(gè)大中城市，一手房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲了2%和1%，漲幅比2020年回落了1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn)。媒體界朋友們也看了1月份國家統計局的數據，70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)的同比，一手房上漲的有50個(gè)，持平的沒(méi)有，下降的有20個(gè);二手房上漲的有39個(gè)，持平的有1個(gè)，下降的有30個(gè)。

　　三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持了正增長(cháng)。全年達到了14.8萬(wàn)億元，同比增長(cháng)4.4%。住宅投資同比增長(cháng)6.4%，比固定資產(chǎn)投資高了1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　四是去化周期還處在合理區間。一般來(lái)講，去化周期12個(gè)月到18個(gè)月都比較正常，去年年底的水平是14.1個(gè)月，處在合理區間。

　　總體看，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)運行是平穩的，也證明了房地產(chǎn)長(cháng)效機制是符合規律的，是有效的。

　　第二，關(guān)于2022年的總體考慮。我們還是毫不動(dòng)搖地堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。這是我們總的想法，主要有以下四個(gè)方面的考慮：

　　一是保持調控政策的連續性和穩定性。繼續穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制，把城市的主體責任和省級政府的監督責任落實(shí)好，保障剛性住房需求，滿(mǎn)足合理的改善性住房需求，繼續穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。

　　二是增強調控政策的協(xié)調性和精準性。重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強”：一是加強土地、金融和市場(chǎng)監管等政策的協(xié)同，二是加強部、省、市的調控聯(lián)動(dòng)，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監督。

　　三是堅決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責任，落實(shí)屬地政府管理責任，維護社會(huì )穩定，維護購房群眾合法權益。

　　四是持續整治和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。去年，我們會(huì )同7個(gè)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)三年整治行動(dòng)，去年整治情況將適時(shí)發(fā)布。下一步的重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監管新機制，大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規行為，把人民群眾的合法權益切實(shí)維護好。