機構數據顯示，截至3月8日，今年以來(lái)有55地樓市調控政策進(jìn)行了調整，內容包括降低首付比例、下調房貸利率、放寬公積金貸款要求等。

　　專(zhuān)家認為，各地正加快落實(shí)“支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度將進(jìn)一步加大。

　　加大因城施策力度

　　諸葛找房最新統計數據顯示，今年以來(lái)廣州、福州、鄭州、昆明等55地對樓市調控政策進(jìn)行了優(yōu)化。

　　專(zhuān)家預計，部分二線(xiàn)以及三四線(xiàn)城市或進(jìn)一步優(yōu)化調控政策。“但核心一二線(xiàn)城市仍需堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不松勁，并嚴堵政策監管漏洞，短期內調控仍將從緊。”易居企業(yè)集團CEO丁祖昱說(shuō)。

　　野村中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺對這一看法也表示認同。他認為，如果自上而下在全國范圍內放松，很難避免部分城市房?jì)r(jià)會(huì )出現大幅波動(dòng)的情況。“這與當前決策部門(mén)反復強調的原則和要達到的目標是相違背的。”

　　回暖跡象初現

　　在政策利好接踵而至的背景下，春節以后部分熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)回暖步伐加快。

　　貝殼研究院數據顯示，2月，重點(diǎn)監測的50城二手房成交量環(huán)比增長(cháng)約4%，考慮到春節假期及該月天數較少等因素，2月市場(chǎng)修復力度較為明顯。特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量較1月日均水平增長(cháng)約40%，超過(guò)去年12月日均水平約10%。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )認為，3月份，在供需活躍和預期改善的影響下，市場(chǎng)整體或呈現量升價(jià)穩的態(tài)勢。

　　近期數據也印證了上述說(shuō)法。從諸葛找房研究院重點(diǎn)監測的10城數據來(lái)看，上周(2月28日至3月6日)，包括北京、深圳、蘇州、南京等在內的重點(diǎn)10城二手住宅成交量為11876套，環(huán)比增長(cháng)9.65%。二手住宅成交量連續4周上升，雖然較去年同期仍有一定差距，但上周數據已趕超1月周度平均成交水平。

　　專(zhuān)家預計，各地仍將出臺一些穩樓市政策，合理住房需求將得到進(jìn)一步釋放，二手住宅成交量大概率延續穩中趨升態(tài)勢。（王舒嫄）