“全省新開(kāi)工改造城鎮老舊小區1405個(gè)”是今年江蘇省確定的民生實(shí)事之一。日前，江蘇省政府分解下達具體目標任務(wù)，江蘇省住房和城鄉建設廳要求各地住房和城鄉建設部門(mén)將老舊小區改造項目建設地點(diǎn)、實(shí)施內容、完成時(shí)限、投資規模、建設主體等細化到每個(gè)季度，做到項目化落實(shí)、節點(diǎn)化推進(jìn)，力爭提前完成改造目標。

　　按照目標任務(wù)分解，今年有7個(gè)設區市將改造超過(guò)100個(gè)老舊小區，具體為：無(wú)錫179個(gè)、南京113個(gè)、徐州106個(gè)、連云港127個(gè)、淮安154個(gè)、鹽城139個(gè)、揚州164個(gè)。江蘇省住房和城鄉建設廳要求，各地改造老舊小區前要充分征求居民意愿，匯集“民意民智”，科學(xué)制定改造實(shí)施方案，優(yōu)先解決屋頂漏水、墻面開(kāi)裂、消防安全設施缺損、各類(lèi)管線(xiàn)老化等安全隱患問(wèn)題。其中，居民參與率、同意率應達到當地規定比例，小區改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務(wù)費繳納等經(jīng)法定比例的居民表決同意后，方可開(kāi)工改造。

　　今年江蘇省老舊小區改造工作有一些新特點(diǎn)。比如，要求結合改造同步健全小區長(cháng)效管理機制，推動(dòng)黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)，實(shí)現改造后物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋;結合城市更新行動(dòng)，積極推進(jìn)相鄰小區及周邊地區聯(lián)動(dòng)改造，加強服務(wù)設施、公共空間共建共享，推動(dòng)建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區;鼓勵同步開(kāi)展老舊小區節能改造和綠色社區創(chuàng )建。

　　為保障老舊小區改造這項民生工程、發(fā)展工程順利實(shí)施，江蘇省住房和城鄉建設廳要求加快推動(dòng)縣(市、區)建立政府統籌、條塊協(xié)作、各部門(mén)齊抓共管的專(zhuān)門(mén)工作機制，推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作。到2022年年底，基本形成適應地區改造需要的制度框架、政策體系和工作機制。（摘自 《中國建設報》 2022.03.21 白雪）