按照住房和城鄉建設部等8部門(mén)關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作部署，遼寧省住房和城鄉建設廳等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《遼寧省持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》，由省保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作領(lǐng)導小組指導監督各市落實(shí)整治工作，明確要求城市政府落實(shí)主體責任，加強組織領(lǐng)導，成立市級整治工作專(zhuān)班，通過(guò)加強信息共享、定期會(huì )商、聯(lián)動(dòng)查處、齊抓共管等方式，共同抓好整治工作。

　　細化整治內容

　　在住房和城鄉建設部等8部門(mén)要求的整治內容基礎上，遼寧省進(jìn)一步細化了“未辦理竣工驗收手續擅自交付使用”“以學(xué)區房等名義炒作房?jì)r(jià)，對規劃或建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳”“未取得預售許可證或不符合商品房銷(xiāo)售條件時(shí)，以認購、預訂、排號等方式向買(mǎi)受人變相收取誠意金、定金、預訂款”“未按規定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案”“協(xié)助或者誘導購房人騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金”“房屋租賃合同不辦理網(wǎng)簽備案”“濫用市場(chǎng)支配地位，實(shí)施壟斷協(xié)議、控制房源、哄抬租金”“指定或限制其他電信運營(yíng)商進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區域開(kāi)展電信業(yè)務(wù)，限制用戶(hù)選擇電信運營(yíng)商;協(xié)助騙取、套取、違規使用住宅專(zhuān)項維修資金”等整治內容。

　　依法懲治處罰

　　遼寧省通過(guò)新聞媒體、政務(wù)熱線(xiàn)、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等渠道對整治工作進(jìn)行了廣泛宣傳報道，并公開(kāi)了投訴舉報電話(huà)和郵箱，讓人民群眾了解整治內容和投訴渠道，廣泛收集問(wèn)題線(xiàn)索，形成整治問(wèn)題清單，按照職責分工轉交相關(guān)部門(mén)依法依規深入查處或聯(lián)合查處，對實(shí)名舉報案件，認真核實(shí)、逐件處理、及時(shí)反饋。截至2022年3月底，省本級共收到投訴1445件，涉及242個(gè)項目，向各市下達轉辦函以及問(wèn)題線(xiàn)索匯總表共108份;對重點(diǎn)投訴案件，轉發(fā)至市政府督辦;對捆綁銷(xiāo)售車(chē)位、擅自收取定金等10余個(gè)典型違法違規案件，約談?dòng)嘘P(guān)企業(yè)負責人，并責成屬地政府進(jìn)行相應處理。

　　完善信用制度

　　遼寧省要求各地結合整治情況建立完善涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等市場(chǎng)主體的房地產(chǎn)領(lǐng)域信用體系，制定不良記錄管理辦法和信用評價(jià)辦法，加大信用評價(jià)結果在行業(yè)評優(yōu)、項目招投標、資金監管等工作中的應用力度，建立企業(yè)“紅黑榜”，使信用體系成為促進(jìn)行業(yè)自律的推手、遏制違法違規行為的抓手。(摘自　《中國建設報》　2022.04.15　記者　周麗)