5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室出臺《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》，提出多條具體措施。

　　優(yōu)化預售辦理條件。允許企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開(kāi)竣工時(shí)限前提下，按棟辦理預售許可證進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　優(yōu)化預售資金監管。支持各區(市)縣落實(shí)屬地監管責任，在《成都市商品房預售款監管辦法實(shí)施細則》明確的監管額度核算方式、標準下，根據實(shí)際情況合理確定項目預售資金監管額度。

　　優(yōu)化家庭住房總套數認定標準。近郊區(市)縣已購或新購住房不納入中心城區購房時(shí)家庭名下住房總套數計算。

　　優(yōu)化無(wú)房居民家庭認定標準。購房人及其家庭成員在成都市無(wú)自有產(chǎn)權住房且登記購房之日前2年內無(wú)住房轉讓記錄的，認定為無(wú)房居民家庭。

　　據悉，出臺的優(yōu)化措施主要從四個(gè)方面進(jìn)行考量。

　　第一，為貫徹落實(shí)中央“有效管控重點(diǎn)風(fēng)險，守住不發(fā)生系統性風(fēng)險底線(xiàn)”精神，統籌疫情防控與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要，進(jìn)一步推動(dòng)“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升企業(yè)體驗感和獲得感，適當調整預售規模，既有利于優(yōu)化區域住房供應節奏，也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復工復產(chǎn)。

　　第二，為貫徹落實(shí)中央“優(yōu)化商品房預售資金監管”精神，適當降低預售資金監管額度，提高預售資金利用效率，落實(shí)屬地監管和風(fēng)險化解責任。

　　第三，為貫徹落實(shí)市委“三個(gè)做優(yōu)做強”戰略，支持人口有序紓解，近郊區(市)縣已購或新購住房不納入中心城區(青白江區除外)購房時(shí)家庭名下住房總套數計算。即，居民擬在中心城區新購住房的(包括商品住房及二手住房)，其家庭成員位于近郊區(市)縣(東部新區、青白江區、新津區、簡(jiǎn)陽(yáng)、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江)的住房，不再納入家庭住房總套數計算。

　　第四，為貫徹落實(shí)中央“支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購房者合理住房需求”及“支持剛性和改善性住房需求”的精神，將成都市原有無(wú)房居民家庭認定標準中的“2016年10月1日開(kāi)始，在成都市沒(méi)有住房轉讓交易記錄”，優(yōu)化調整為“登記購房之日前2年內無(wú)住房轉讓記錄”，其他認定標準不變。(記者 李丹)