9月29日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會(huì )發(fā)布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　這一政策措施的出臺，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。在當地政策范圍內，銀行和客戶(hù)可協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平，有利于減少居民利息支出，更好地支持剛性住房需求。

　　具體來(lái)看，一是對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

　　二是按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢變化及調控要求，自主決定階段性維持、下調或取消當地首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監會(huì )派出機構指導省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制配合實(shí)施。