近日，昆明市出臺《關(guān)于推行房屋征收補償房票安置的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》?！兑庖?jiàn)》明確，自9月30日起，昆明市開(kāi)始穩步推行房屋征收補償房票安置方式。

　　房票安置是繼房屋安置、貨幣安置之后新增的一種房屋拆遷安置方式。政府按照產(chǎn)權調換政策、比照貨幣補償將被征收人的安置補償權益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由房票持有人用房票自行在全市統一建立的房源庫中購買(mǎi)商品房。

　　據介紹，昆明市先行推行房屋征收補償房票安置區域為五華區、盤(pán)龍區、官渡區、西山區行政區劃范圍，當地政府及高新區、經(jīng)開(kāi)區、滇池度假區管委會(huì )作為實(shí)施主體，履行房票核發(fā)人職責，負責房票安置的組織實(shí)施工作。

　　對于選擇房票安置的被征收人，政府將按照房屋征收貨幣化補償相關(guān)規定計算后發(fā)放房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時(shí)以現金方式獎勵被征收人不少于3個(gè)月的臨時(shí)安置費和每戶(hù)不低于3000元的搬遷費用;購買(mǎi)住宅外其他性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的，在上述獎勵基礎上，可適當給予一定獎補。

　　根據有關(guān)規定，被征收人使用房票購買(mǎi)商品房時(shí)，對成交價(jià)格中使用房票結算的部分免征契稅，其他部分征收契稅。使用房票購買(mǎi)房源庫中商品房，符合商品房貸款政策的，房票持有人可申請商業(yè)銀行貸款。房票持有人或配偶為住房公積金繳存人，且符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。房票持有人使用房票購買(mǎi)商品住宅后，按照新購房屋所在地政策辦理子女小學(xué)新生一年級入學(xué)手續;房票安置協(xié)議簽訂后，在3年(含)內被征收人可依據原被征收拆遷住宅拆遷協(xié)議或者其他資料辦理小學(xué)新生一年級子女入學(xué)手續。采取房票安置方式，房票票面金額和現金發(fā)放部分金額納入項目土地儲備支出核算，并按實(shí)際組價(jià)年度，將出讓收入用于農業(yè)農村的占比計入基金核算基數，其余部分不再計入基金核算基數。

　　自2022年9月30日起，尚未啟動(dòng)征地拆遷的項目，優(yōu)先采取房票安置;已啟動(dòng)征地拆遷的項目，可根據被征收人意愿和實(shí)際情況，視條件采取房票安置;安置房已交付使用、貨幣補償已到位的項目，不再采取房票安置;國有土地上房屋征收工作中，原則上不再新建回遷安置房。

　　房票應在被征收房屋騰空并由征收人驗收確認之后的7個(gè)工作日內核發(fā)，自核發(fā)日起算，有效期為18個(gè)月。同時(shí)，房票須實(shí)名登記備案，并同步將備案信息傳至全市房票使用和結算系統。允許房票在有效期內合法轉讓?zhuān)繌埛科睂?shí)名登記備案變更不超過(guò)2次，須在房票有效期內使用。房票持有人死亡的，法定繼承人可持法律證明向房票核發(fā)人申請實(shí)名登記備案變更，且不計入2次變更次數。房票不得用作抵押、質(zhì)押、非法套現。此外，房票持有人可在全市統一的房源庫中擇優(yōu)購買(mǎi)商品房，不限于房票核發(fā)所在的行政區域，各縣(市)區人民政府、開(kāi)發(fā)(度假)區管委會(huì )不得設置區域性限制政策。持有人可拆分使用房票，累計使用金額不得低于房票票面金額的85%。房票票面金額使用達到限定比例后尚有結余，房票持有人可向房票核發(fā)人申請貨幣兌付房票票面結余，不計算利息。