北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等五部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強城鎮國有土地上依法建造住宅樓內下水管道堵塞維修工作的指導意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)明確，各區政府應將樓內下水管道堵塞維修納入社區治理體系，實(shí)現樓內下水管道專(zhuān)項維修資金使用順暢、應急維修快速有效。

　　《意見(jiàn)》明確，在質(zhì)量保修期內的住宅樓，建設單位應當按照與業(yè)主簽訂的住宅工程質(zhì)量保證書(shū)中承諾的質(zhì)量保修范圍、保修期限等承擔保修責任。專(zhuān)業(yè)排水企業(yè)需要依據國家和本市有關(guān)規定，承擔專(zhuān)業(yè)排水管線(xiàn)維修責任。業(yè)主、使用人和物業(yè)管理人需要承擔下水管道合理使用和檢查維護的責任。業(yè)主和使用人應當合理使用房屋建筑，不得故意損壞下水管道，不得向下水管道投放雜物。管理人應切實(shí)履行相應的下水管道檢查維護責任，發(fā)現危及下水管道使用安全的問(wèn)題時(shí)，有權進(jìn)行制止。

　　《意見(jiàn)》提出，業(yè)主、管理人應結合樓內下水管道使用實(shí)際，建立樓內下水管道專(zhuān)項維修機制。如果在日常檢查中發(fā)現問(wèn)題，應根據下水主管道老化程度和管道堵塞情況，采取高壓沖洗法等進(jìn)行定期維修。同時(shí)，管理人應當公示樓內下水管道維修項目及費用清單，公布24小時(shí)報修電話(huà)并確保暢通，隨時(shí)接待下水管道堵塞報修或投訴，不得以非物業(yè)管理事項為由不予接待。

　　《意見(jiàn)》提出，各區政府應將樓內下水管道堵塞維修納入社區治理體系。由街道(鄉鎮)督促并會(huì )同社區居委會(huì )調節樓內下水管道堵塞維修過(guò)程中業(yè)主或使用人之間的矛盾糾紛，從而實(shí)現樓內下水管道使用合理、檢查到位、維修計劃明確、日常報修響應及時(shí)、專(zhuān)項維修資金使用順暢、應急維修快速有效。