近日，廣州市住房和城鄉建設局印發(fā)《支持專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)提升“城中村”租賃住房品質(zhì)指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導意見(jiàn)》)，《指導意見(jiàn)》提出，立足 “城中村”房屋既有現狀和實(shí)際使用狀況，針對可租可用面積著(zhù)力提升品質(zhì)。引導專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)整租運營(yíng) “城中村”房源作為保障性租賃住房，探索形成“城中村”租賃房源品質(zhì)提升特色機制。

　　廣州市租賃住房“城中村”房源占比大，“城中村”租賃住房品質(zhì)對提升群眾幸福感、獲得感至關(guān)重要。當前，“城中村”普遍存在業(yè)態(tài)低端，公建配套設施缺乏，消防設施和消防通道不足，社會(huì )管理難度大等問(wèn)題。

　　《指導意見(jiàn)》指出，支持專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)參與“城中村”房源整租運營(yíng)。一是支持村集體經(jīng)濟組織、村民自主成立專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)運營(yíng)租賃房源;二是支持村集體經(jīng)濟組織、村民以入股的形式與專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)合作運營(yíng)租賃房源;三是支持引導村集體經(jīng)濟組織、村民將租賃房源委托專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)運營(yíng)。

　　“將通過(guò)引導村社集體物業(yè)適當改建，完善消防設施，補齊公建配套短板，并引入專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)運營(yíng)村社集體物業(yè)，推進(jìn)‘城中村’環(huán)境更新，人居環(huán)境改善。”廣州市住房和城鄉建設局相關(guān)負責人介紹說(shuō)。

　　在政策支持方面，《指導意見(jiàn)》提到，給予財政金融支持。認定為保障性租賃住房的項目，享受中央預算內投資、中央財政城鎮保障性安居工程專(zhuān)項資金等中央、省資金支持，金融機構提供長(cháng)期低息貸款。減輕企業(yè)運營(yíng)負擔。取得非居住存量房屋改造租賃住房項目認定書(shū)或保障性租賃住房項目認定書(shū)的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標準執行。品質(zhì)化提升項目依規享受住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，屬保障性租賃住房的，依規免征城市基礎設施配套費。加大公共服務(wù)支持。品質(zhì)化提升后已形成相對統一管理模式的 “城中村”，可由交通主管部門(mén)根據人流規模按照規定優(yōu)化設置公交站點(diǎn);由城管部門(mén)協(xié)調提供垃圾轉運站清運服務(wù)。住建、來(lái)穗、公安部門(mén)可以?xún)?yōu)先與開(kāi)展“城中村”租賃住房品質(zhì)化提升項目的企業(yè)進(jìn)行系統對接，優(yōu)化房源發(fā)布等服務(wù)。