不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，江蘇將在全省推行。近日，江蘇省自然資源廳、江蘇省地方金融監管局、人民銀行南京分行、江蘇銀保監局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推行"帶押過(guò)戶(hù)" 提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》(下稱(chēng)《通知》)。這也是我國首個(gè)省級層面出臺的不動(dòng)產(chǎn)"帶押過(guò)戶(hù)"規范性文件。

　　人民網(wǎng)注意到，今年以來(lái)，江蘇南京、無(wú)錫、蘇州、泰興等地已經(jīng)辦理多起不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)?！锻ㄖ烦雠_意味著(zhù)這項服務(wù)將在江蘇全省范圍內廣泛推開(kāi)。江蘇自然資源廳確權登記局表示，出臺上述文件旨在貫徹落實(shí)《民法典》中“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)”的相關(guān)規定。

　　《通知》明確，在存量房(二手房)不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣(mài)等辦事場(chǎng)景過(guò)戶(hù)過(guò)程中，無(wú)需先還貸解押再辦理過(guò)戶(hù)轉移，買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機構提起登記申請，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機構審核通過(guò)后，辦結不動(dòng)產(chǎn)轉移等相關(guān)登記事項。

　　在地產(chǎn)評論員尹霄飛看來(lái)，“帶押過(guò)戶(hù)”可縮短交易周期、有效降低二手房交易的成本和資金風(fēng)險，更好地保障交易雙方和抵押權人利益。