房屋不只是遮風(fēng)避雨的屋檐，更是反映人民獲得感、幸福感、安全感，展現時(shí)代風(fēng)貌的重要載體。在堅持“房住不炒”定位、落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效機制要求的當下，應該如何解答“安居”的時(shí)代命題?

　　完善住房保障體系是重點(diǎn)任務(wù)。今年，保障性租賃住房按下發(fā)展加速鍵。據住房和城鄉建設部副部長(cháng)姜萬(wàn)榮在“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì )上介紹，2021年、2022年，全國建設籌集330萬(wàn)套(間)保障性租賃住房，可解決約1000萬(wàn)新市民、青年人的住房困難，圓了他們的“安居夢(mèng)”。踐行“安居”使命與企業(yè)責任，部分房企積極試水保障性租賃住房的建設運營(yíng)，助力“住有所居”。

　　住房和城鄉建設是最大的國內消費市場(chǎng)，是穩增長(cháng)擴內需、建設強大國內市場(chǎng)的重要領(lǐng)域。今年以來(lái)，LPR屢次下調，央行放寬首套房貸利率下限并時(shí)隔七年首次下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率。多地也下調了公積金和商業(yè)房貸利率，業(yè)內人士認為這一定程度上減輕了購房者的月供壓力，對于剛需購房群體而言是一大利好。據貝殼研究院統計，截至9月19日，已有86個(gè)城市房貸主流利率低至首套4.1%、二套4.9%的水平。

　　與此同時(shí)，過(guò)去一年各地堅持因城施策，注重政策的協(xié)調性與精準性，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。根據中指研究院監測，今年截至11月1日，全國已有超300省市優(yōu)化調整政策超900次，政策涉及優(yōu)化限購、降低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼、降低限售年限等方面。

　　對于企業(yè)而言，在當前充滿(mǎn)挑戰的市場(chǎng)環(huán)境下，更需要做好自己。加速銷(xiāo)售去化和結轉成為常態(tài)，“保交付”則是房企首要目標。不少房企減少投資、收縮多元化業(yè)務(wù)，擰緊現金流的安全閥。一些房企著(zhù)力于產(chǎn)品與服務(wù)的提升，從品質(zhì)、創(chuàng )新、綠色等方面探索打開(kāi)市場(chǎng)的關(guān)鍵。“降本、提質(zhì)、增效”成為房企管理的關(guān)鍵詞，通過(guò)調整架構、數字化轉型等方式，企業(yè)試圖在行業(yè)深度調整中掌握更多主動(dòng)權。而哪些房企還能再立潮頭，將留待時(shí)間給出答案。

　　住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉，2022年，人們不斷探索“安居夢(mèng)”的實(shí)現路徑，推進(jìn)從住有所居到住有宜居的發(fā)展。進(jìn)入年終，央廣網(wǎng)房產(chǎn)頻道推出“安居新時(shí)代”特別專(zhuān)題，致力于凝聚行業(yè)力量，記錄圓夢(mèng)安居背后的不懈努力和探索，共同見(jiàn)證人居環(huán)境變化與美好新生活;同時(shí)剖析行業(yè)發(fā)展，解構未來(lái)走向，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩健康發(fā)展。