住房和城鄉建設部辦公廳、國家發(fā)展改革委辦公廳、財政部辦公廳近日印發(fā)關(guān)于做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監測評價(jià)工作的通知，要求做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監測評價(jià)工作。年度監測評價(jià)要結合工作實(shí)際，突出各項支持政策落地見(jiàn)效，切實(shí)在解決新市民、青年人住房困難方面取得實(shí)實(shí)在在進(jìn)展。

　　通知提出，在“確定發(fā)展目標，推進(jìn)計劃完成”方面，在摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的基礎上，支持各類(lèi)主體參與建設保障性租賃住房，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設目標，制定年度建設計劃，并向社會(huì )公布;新市民和青年人多、房?jì)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應大力增加保障性租賃住房供給。

　　在“建立工作機制，落實(shí)支持政策”方面，應建立市縣人民政府牽頭、有關(guān)部門(mén)參加的推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展工作機制;建立與稅務(wù)部門(mén)的聯(lián)動(dòng)機制，確保保障性租賃住房建設經(jīng)營(yíng)單位憑項目認定書(shū)，落實(shí)住房租賃房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策。

　　在“嚴格監督管理”方面，應建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，將保障性租賃住房項目納入平臺統一管理;將保障性租賃住房納入工程建設質(zhì)量安全監管，并作為監督檢查的重點(diǎn);根據不同的建設籌集方式，結合實(shí)際，明確保障性租賃住房準入和退出的具體條件、小戶(hù)型的具體面積標準以及低租金的具體標準，并抓好落實(shí)，確保保障性租賃住房符合小戶(hù)型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求;應出臺具體措施，堅決防止保障性租賃住房上市銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。

　　在“取得工作成效”方面，要提高新市民、青年人等群體對本地區發(fā)展保障性租賃住房工作的滿(mǎn)意度;發(fā)展保障性租賃住房促進(jìn)本地區住房租賃市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定，市場(chǎng)平均租金價(jià)格變動(dòng)、新建商品住宅和二手住宅價(jià)格變動(dòng)均在合理區間內。