民生優(yōu)先、問(wèn)題導向、多元參與、共建共享……本市城市更新實(shí)行“留改拆”并舉，以保留利用提升為主。11月25日，市十五屆人大常委會(huì )第四十五次會(huì )議表決通過(guò)《北京市城市更新條例》，條例將從2023年3月1日起實(shí)施。

　　所謂“城市更新”，既有以保障老舊平房院落、危舊樓房、老舊小區等房屋安全，提升居住品質(zhì)為主的居住類(lèi)城市更新;也有以推動(dòng)老舊廠(chǎng)房、低效產(chǎn)業(yè)園區、老舊低效樓宇、傳統商業(yè)設施等存量空間資源提質(zhì)增效為主的產(chǎn)業(yè)類(lèi)城市更新。此外，還包含以更新改造老舊市政基礎設施、公共服務(wù)設施、公共安全設施，保障安全、補足短板為主的設施類(lèi)城市更新;以提升綠色空間、濱水空間、慢行系統等環(huán)境品質(zhì)為主的公共空間類(lèi)城市更新;以統籌存量資源配置、優(yōu)化功能布局，實(shí)現片區可持續發(fā)展的區域綜合性城市更新等等諸多內容。

　　開(kāi)展城市更新，也要遵循一些基本要求。例如，城市更新要堅持“先治理、后更新”，與“疏解整治促提升”相銜接，與各類(lèi)城市開(kāi)發(fā)建設方式、城鄉結合部建設改造相協(xié)調。

　　而備受市民關(guān)注的“適老化”“兒童友好”“海綿城市”“韌性城市”“智慧城市”等熱詞也出現在了條例中。其中，在完善區域功能方面，條例要求，優(yōu)先補齊市政基礎設施、公共服務(wù)設施、公共安全設施短板;嚴格控制大規模拆除、增建;在綠色發(fā)展方面，開(kāi)展既有建筑節能綠色改造，提升建筑能效水平，發(fā)揮綠色建筑集約發(fā)展效應，打造綠色生態(tài)城市;推廣先進(jìn)建筑技術(shù)、材料以及設備，推動(dòng)數字技術(shù)創(chuàng )新與集成應用，推進(jìn)智慧城市建設;在無(wú)障礙環(huán)境建設方面，推進(jìn)適老化宜居環(huán)境和兒童友好型城市建設等。