據證監會(huì )網(wǎng)站28日消息，證監會(huì )新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展答記者問(wèn)時(shí)表示，證監會(huì )決定在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。

　　5項措施包括：恢復涉房上市公司并購重組及配套融資;恢復上市房企和涉房上市公司再融資;調整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策;進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用;積極發(fā)揮私募股權投資基金作用。

　　恢復涉房上市公司并購重組及配套融資

　　允許符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施重組上市，重組對象須為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司。允許房地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現金購買(mǎi)涉房資產(chǎn);發(fā)行股份購買(mǎi)資產(chǎn)時(shí)，可以募集配套資金;募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價(jià)、補充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等，不能用于拿地拍地、開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)等。建筑等與房地產(chǎn)緊密相關(guān)行業(yè)的上市公司，參照房地產(chǎn)行業(yè)上市公司政策執行，支持“同行業(yè)、上下游”整合。

　　恢復上市房企和涉房上市公司再融資

　　允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟適用房、棚戶(hù)區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。

　　調整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策

　　與境內A股政策保持一致，恢復以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資;恢復主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的其他涉房H股上市公司再融資。

　　進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用。會(huì )同有關(guān)方面加大工作力度，推動(dòng)保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行，努力打造REITs市場(chǎng)的“保租房板塊”。鼓勵優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)依托符合條件的倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區等資產(chǎn)發(fā)行基礎設施REITs，或作為已上市基礎設施REITs的擴募資產(chǎn)。

　　積極發(fā)揮私募股權投資基金作用

　　開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金，引入機構資金，投資存量住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、基礎設施，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)盤(pán)活經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)并探索新的發(fā)展模式。(中新財經(jīng))