富寧縣采取“一個(gè)項目、一名領(lǐng)導、一套班子、一個(gè)方案、一抓到底”的工作機制，加快解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目歷史遺留問(wèn)題，全縣共排查出30個(gè)問(wèn)題，目前已全部完成整改，整改銷(xiāo)號項目8個(gè)，正在整改項目1個(gè)，辦理規劃3個(gè)，消防驗收3個(gè)，竣工驗收3個(gè)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權證小區7個(gè)，綜合化解率100%。

　　本著(zhù)尊重歷史、實(shí)事求是、依法依規、先易后難、先急后緩、科學(xué)處置”的原則，富寧縣自然資源局、縣住房和城鄉建設局、公安局、檢察院、法院、司法局、電力等多部門(mén)聯(lián)合，共同研究解決全縣房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的各類(lèi)疑難問(wèn)題，提出具體的解決辦法和措施，形成攻堅克難的強大合力。

　　針對因開(kāi)發(fā)商欠繳各類(lèi)稅費影響業(yè)主辦證的情況，創(chuàng )新實(shí)行“先證后稅(費)、先證后責、先證后訴”政策，將購房人辦證與追繳項目建設單位稅費、追究相關(guān)責任相分離，對購房業(yè)主先行辦理不動(dòng)產(chǎn)權屬登記，再由相關(guān)部門(mén)依法啟動(dòng)追繳程序，共辦理不動(dòng)產(chǎn)權證420本。

　　針對部份開(kāi)發(fā)企業(yè)未進(jìn)行電力設施移交，未抄表到戶(hù)管理的小區，引導小區業(yè)主委員會(huì )發(fā)揮作用，主動(dòng)解決問(wèn)題，破除等靠思想，由業(yè)主自籌資金解決電力設施移交工作。通過(guò)努力，全縣8個(gè)項目2866戶(hù)實(shí)現了用電抄表到戶(hù)，抄表到戶(hù)率100%。

　　針對未取得規劃驗收手續的3個(gè)房地產(chǎn)項目，由自然資局現場(chǎng)勘察后，在不影響重大公共利益和公共安全的情況下按現狀出具認定意見(jiàn)。

　　針對3個(gè)缺少消防驗收或消防驗收備案手續的項目，由縣住建局督促項目開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)對存在問(wèn)題進(jìn)行整改，由第三方進(jìn)行檢測，縣住建局根據整改和檢測情況出具驗收意見(jiàn)或給予消防驗收備案。

　　堅持以人為本、依法依規，從維護群眾合法權益角度出發(fā)，積極協(xié)調法院解封項目土地使用權、抵押，優(yōu)先處理群眾關(guān)注度高、涉及面廣、問(wèn)題相對單一的遺留問(wèn)題。確保處置一批，成功一批，切實(shí)化解矛盾糾紛，維護社會(huì )和諧穩定，共化解矛盾糾紛63起。(龔國進(jìn))