為進(jìn)一步提高農村住房建設施工質(zhì)量及安全生產(chǎn)管理水平，近日，湖南省住房和城鄉建設廳組織編制了《農村住房建設質(zhì)量安全指導手冊》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《手冊》)，其中明確，農戶(hù)建設住房開(kāi)工前，應取得《鄉村規劃建設許可證》和《農村宅基地批準書(shū)》，簽訂施工合同或協(xié)議?！妒謨浴穼⒚赓M發(fā)放給各縣市區、鄉鎮和行政村使用。

　　《手冊》共分為4個(gè)部分：第一部分申請審批及職責規定，對住房建設申請、審批流程、建設規模和選址、設計圖紙、開(kāi)工條件及主體責任等內容進(jìn)行了規定;第二部分住房建設技術(shù)要點(diǎn)，從住房建設常見(jiàn)的結構類(lèi)型、建筑材料、地基基礎、主體結構、屋面工程、給水排水工程等方面對建筑施工進(jìn)行了規范;第三部分工程驗收，明確了分部分項工程驗收的基本流程、竣工驗收的管理要求以及檔案資料的基本信息;第四部分危房和抗震加固，重點(diǎn)從危房加固、抗震加固、加固施工工藝等方面提出具體建設要求。

　　《手冊》規定，符合下列條件之一的農戶(hù)，可以申請住房建設：具備分戶(hù)條件，確需另立戶(hù)建設住房的;現有住房屬于危舊房需要拆除重建的;原有住房因災毀需要重建的;因國家、集體建設需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的等?！妒謨浴芬?，農戶(hù)建設住房開(kāi)工前，應取得《鄉村建設規劃許可證》《農村宅基地批準書(shū)》，還需簽訂施工合同或協(xié)議，鄉鎮人民政府免費完成現場(chǎng)放線(xiàn)，樹(shù)立公示牌;每戶(hù)只能擁有一處宅基地，建筑層數和高度以當地政府的規定為準，建筑層數一般不超過(guò)3層?！妒謨浴分赋?，鄉鎮人民政府、村民委員會(huì )應當從縣級人民政府住房和城鄉建設主管部門(mén)免費提供的設計圖中，選擇當地大多數農戶(hù)接受的示范圖予以推廣使用。