安徽省住房和城鄉建設廳等部門(mén)于近日聯(lián)合印發(fā)《城市居住區配套建設養老服務(wù)設施實(shí)施細則》，規范新建居住(小)區和已建成居住(小)區養老服務(wù)設施配套建設工作。

　　實(shí)施細則明確，新建居住(小)區按照每百戶(hù)不得低于30平方米、單體面積不得低于350平方米的標準配套建設養老服務(wù)設施。已建成居住(小)區按照每百戶(hù)不得低于20平方米標準配置養老服務(wù)設施。

　　在配建時(shí)，應當結合小區密度、人口數量與分布狀況等因素進(jìn)行統籌規劃，占地面積較小的住宅小區可統籌多個(gè)小區規劃配建養老服務(wù)設施。老城區和已建成居住(小)區中，養老服務(wù)設施不足的可通過(guò)補建、購置、置換、租賃、改造等方式予以解決，或在相鄰新建項目?jì)扔枰匝a足。

　　在規劃階段，社區養老服務(wù)設施宜與基本公共服務(wù)設施統籌規劃，相對集中設置、方便使用。養老服務(wù)設施應安排在建筑低層部分，有獨立的出入口，二層及以上的應當設置無(wú)障礙電梯或者無(wú)障礙坡道;不得設置在地下層、半地下層、夾層、架空層、頂樓、閣樓、車(chē)庫，不得分散配置。單獨選址的，應當選擇位置適中、方便老年人及居民進(jìn)出、便于服務(wù)區域內老年人的地段。

　　同時(shí)將新建居住(小)區配套建設養老服務(wù)設施施工圖設計文件納入施工圖審查范圍，未經(jīng)審查或審查不合格的不得使用。在建設階段，開(kāi)發(fā)建設單位應當按照審查合格的施工圖設計文件和相關(guān)施工技術(shù)標準規范組織施工，確保養老服務(wù)設施達到簡(jiǎn)單裝修、入住即可使用的標準，門(mén)窗和廁所完善，水、電、氣、暖設施齊全、達到使用條件，符合無(wú)障礙設施要求。

　　此外，實(shí)施城市更新、棚戶(hù)區改造、城鎮老舊小區改造等項目中，也應統籌推進(jìn)養老服務(wù)設施建設，補齊居住(小)區養老服務(wù)設施短板。利用現有空閑的廠(chǎng)房、酒店、學(xué)校、商業(yè)用房、社區用房等改造為居住(小)區養老服務(wù)設施的，可通過(guò)民政部門(mén)向縣級政府申請“一事一議”，或建立常態(tài)化聯(lián)審制度，綜合住房和城鄉建設部門(mén)等各部門(mén)的意見(jiàn)，作出決策。

　　在竣工驗收階段，住宅小區配套建設養老服務(wù)設施，應與住宅小區整體同步驗收。住房和城鄉建設部門(mén)應當依法對養老服務(wù)設施進(jìn)行消防驗收、備案與抽查，總建筑面積大于1000平方米的養老服務(wù)設施，未經(jīng)消防驗收或消防驗收不合格的，禁止投入使用。