近日，山東省住房和城鄉建設廳發(fā)布自建房結構安全排查技術(shù)細則，強化排查工作技術(shù)指導，扎實(shí)推進(jìn)全省自建房安全專(zhuān)項整治。

　　據介紹，細則是在《山東省經(jīng)營(yíng)性自建房安全隱患排查技術(shù)指南》的基礎上，根據住房和城鄉建設部印發(fā)的《自建房結構安全排查技術(shù)要點(diǎn)(暫行)》，參照國家現行標準規范，進(jìn)一步補充、修訂完善而成的，適用范圍從經(jīng)營(yíng)性自建房擴展到了全省自建房安全專(zhuān)項整治。

　　細則明確了自建房結構安全隱患排查程序，按村居組織業(yè)主(產(chǎn)權人或實(shí)際使用人)自查、鄉鎮(街道)排查初判、縣級復核評估開(kāi)展;排查初判和復核評估均應配備一定數量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，便于各地開(kāi)展自建房結構安全隱患排查。

　　根據細則，自建房結構安全隱患排查工作由村居組織業(yè)主自查、鄉鎮(街道)排查初判、縣級復核評估組成，鼓勵采用政府購買(mǎi)服務(wù)方式，委托第三方技術(shù)機構進(jìn)行。

　　自建房結構安全隱患排查技術(shù)內容包括房屋使用情況調查、現場(chǎng)踏勘、初判、復核評估和判定。排查初判應按房屋安全隱患排查情況作出存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現安全隱患的初判結論。

　　排查初判結果經(jīng)縣級復核評估后，作出存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現安全隱患的判定結論。

　　不同安全隱患等級的房屋應分類(lèi)處置。其中，存在嚴重安全隱患的自建房，排查初判或復核判定后應立即停用并疏散房屋內和周邊群眾，封閉處置，現場(chǎng)排險。存在一定安全隱患的自建房，應限制用途，并委托專(zhuān)業(yè)技術(shù)機構進(jìn)行安全性鑒定，依據鑒定結論采取相應處理措施。未發(fā)現安全隱患的自建房，可繼續正常使用，同時(shí)定期進(jìn)行安全檢查與維護。

　　細則強調，自建房場(chǎng)址安全排查應重點(diǎn)檢查房屋遭受洪澇、地質(zhì)災害、采空區、臺風(fēng)以及病險庫、淤地壩、尾礦壩等的威脅情況，根據現有的各類(lèi)災害歷史資料和危險性判定結果，位于危險地段的自建房應初判和判定為存在嚴重安全隱患。

　　細則同時(shí)明確了三種行為應初判和判定為存在嚴重安全隱患：擅自加層(含夾層)、加高(含在原樓(屋)面新增的架空層與原結構缺乏可靠連接)以及對地下空間進(jìn)行開(kāi)挖等違規改擴建，且出現明顯開(kāi)裂、變形。擅自改變結構和布局且出現明顯開(kāi)裂、變形的，含擅自拆改主體承重結構、更改承重墻體洞口尺寸和位置;在原樓(屋)面擅自增設非輕質(zhì)墻體、堆載或其他原因導致樓(屋)面梁板出現明顯開(kāi)裂、變形。擅自加裝電梯等。擅自改變使用功能且導致人員密集或使用荷載大幅增加的，含將原居住功能的自建房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性人員密集場(chǎng)所，如培訓教室、具有娛樂(lè )功能的餐館等，且不能提供有效技術(shù)文件的;改變使用功能后導致樓(屋)面使用荷載大幅增加危及房屋安全的情形等。

　　細則要求，鄉鎮(街道)排查初判和縣級復核評估中均應配備一定數量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員或委托第三方技術(shù)機構，參加排查工作的人員，均要接受培訓。