近日，四川省住房和城鄉建設廳等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)?！掇k法》將于12月1日起施行，有效期5年。

　　《辦法》指出，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)將在成都市、綿陽(yáng)市、樂(lè )山市、資陽(yáng)市開(kāi)展。要堅持“工程質(zhì)量各方主體責任不變”和“風(fēng)險防控到位、費率設置合理、理賠便捷及時(shí)”的原則，按照“政府引導、市場(chǎng)運作、先行先試、逐步推廣”的方式，積極穩妥推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)工作。

　　《辦法》所稱(chēng)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，是指由住宅工程建設單位投保的，保險公司根據保險合同約定，對在保險范圍和保險期限內出現的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行維修和賠償義務(wù)的保險。

　　缺陷保險承保范圍為：陽(yáng)臺、雨篷、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂等地基基礎和主體結構工程;地下、屋面、廁浴間防水滲漏等保溫和防水工程;電氣管線(xiàn)、給排水工程、設備安裝工程破損或故障等其他工程。這三類(lèi)工程的保險期限分別為10年、5年、2年。

　　缺陷保險可采用單一承保模式或共保模式。按照自愿原則，投保缺陷保險的建設單位在辦理施工許可手續前，與保險公司簽訂書(shū)面保險合同，并按合同約定支付保險費。

　　《辦法》指出，業(yè)主在缺陷保險期內或保險期屆滿(mǎn)后交房且在收房之日起6個(gè)月內發(fā)現保險范圍內的質(zhì)量缺陷，可以向保險公司提出索賠申請。

　　保險公司收到索賠申請后，應及時(shí)做出響應。保險公司應當在收到業(yè)主索賠申請后的10日內作出核定;情形復雜的應當在30日內作出核定，并將核定結果通知業(yè)主。