安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局搭建的合肥市存量房交易服務(wù)監管平臺近日全面啟用。在微信上搜索“合肥住房”即可進(jìn)入該平臺，房源核驗、房源查找、委托掛牌、合同簽約、購房資格查詢(xún)、交易業(yè)務(wù)評價(jià)等服務(wù)“一站式”提供，實(shí)現存量房交易的房源真實(shí)、委托真實(shí)、一站服務(wù)、全程監管。

　　中介實(shí)名“上崗” 行業(yè)管理更嚴格

　　一大早，負責貝殼網(wǎng)簽的楊明星登錄合肥市存量房交易服務(wù)監管平臺，幫助客戶(hù)錄入交易信息。對于楊明星這樣的中介從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，新平臺二手房交易實(shí)行全流程管理、全要素覆蓋。行業(yè)管理更嚴格，《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》的評價(jià)標準嵌入平臺，建立健全經(jīng)紀機構及從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)和信用信息考評機制，經(jīng)紀機構及人員實(shí)行信用積分管理，年度考評。

　　合肥市建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員數據庫，結合行業(yè)檢查、投訴處理、服務(wù)評價(jià)、信用評級及公示等，強化行業(yè)監管，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構誠信經(jīng)營(yíng)、規范服務(wù)，進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員實(shí)名登記工作機制。

　　交易結束后，市民對經(jīng)紀機構及為自己提供服務(wù)的相關(guān)經(jīng)紀人員服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結果也會(huì )在平臺上查看得到。后期其他需要買(mǎi)賣(mài)的市民可以在“信用公示”模塊查詢(xún)到相關(guān)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員基本信息、信用等級情況，為選擇合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或從業(yè)人員提供參考。

　　目前平臺已經(jīng)集合720家經(jīng)紀機構、2639家門(mén)店、2.3677萬(wàn)名經(jīng)紀人和38家房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)。經(jīng)過(guò)房源核驗的真實(shí)房源信息都可以在平臺上查找，而且房屋是否有抵押也會(huì )一眼可見(jiàn)。無(wú)論是對中介機構還是普通市民，新平臺啟用后，二手房交易更便捷、也更為透明。

　　人臉識別認證 交易服務(wù)便捷安全

　　對于市民來(lái)說(shuō)，新平臺引入了人臉活體識別實(shí)名認證技術(shù)，保證二手房交易的真實(shí)委托，保護買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。

　　交易服務(wù)更便捷。利用“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數據、人臉識別等技術(shù)，實(shí)現購房資格查詢(xún)、合同網(wǎng)簽掌上辦、自助辦。提供交易業(yè)務(wù)自助查詢(xún)服務(wù)，辦事群眾可登錄網(wǎng)上平臺或微信小程序，查詢(xún)本人名下房源核驗、委托中介掛牌、交易合同、購房資格信息，房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦結環(huán)節以時(shí)間軸形式展示，點(diǎn)擊即可查看業(yè)務(wù)辦理詳情。

　　房源信息也更安全。房源發(fā)布前，產(chǎn)權人需登錄網(wǎng)上平臺或微信小程序自助辦理房源核驗，選擇名下需核驗的房源，系統自動(dòng)審核后生成“房源核驗碼”，為每套房源建立專(zhuān)屬“身份標識”，確保發(fā)布房源真實(shí)有效。

　　房源核驗碼是通過(guò)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統數據交互生成，并被標記核驗時(shí)間，同一套房源在一個(gè)周期內只能生成一個(gè)核驗碼。通過(guò)掃描房源核驗二維碼，可實(shí)時(shí)查看房源權屬情況，確定待交易房源真實(shí)存在、真實(shí)可售。

　　整合服務(wù)系統 全流程動(dòng)態(tài)管理

　　“原來(lái)存量房交易網(wǎng)簽系統功能較為單一。新平臺整合原網(wǎng)簽服務(wù)系統、存量房資金托管系統、購房資格查詢(xún)系統，實(shí)現存量房交易全流程動(dòng)態(tài)管理。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，平臺同時(shí)依托“互聯(lián)網(wǎng)+”、大數據等信息技術(shù)手段加強對房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，達到促進(jìn)合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規范經(jīng)營(yíng)、誠信服務(wù)，實(shí)現存量房交易透明、安全的目標。

　　新平臺整合相關(guān)功能后，為購房市民提供房源核驗、房源查找、委托掛牌、合同簽約、購房資格查詢(xún)、交易資金托管、按揭貸款申請、交易業(yè)務(wù)評價(jià)等一站式服務(wù)提供有力支撐。

　　“全面啟用平臺前已經(jīng)過(guò)試運行，經(jīng)受市場(chǎng)環(huán)境對系統安全性、穩定性、適用性的考驗，不斷健全完善系統功能，為進(jìn)一步規范中介經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為、打造安全透明的存量房交易環(huán)境、保護交易各方合法權益提供技術(shù)支撐。”該負責人介紹說(shuō)，下一步，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局將夯實(shí)住房信息基礎數據庫，完善存量房交易數據庫，監測市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調控決策提供依據。