為完善住房保障體系，規范保障性租賃住房管理工作，解決城市新市民、青年人住房困難，?？谑凶〗ň盅芯科鸩萘恕逗？谑邪l(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿)》及附件《?？谑斜Ｕ闲宰赓U住房項目認定書(shū)核發(fā)管理規則》，即日起至7月15日，面向社會(huì )公眾征求意見(jiàn)及建議。

　　本實(shí)施辦法擬適用于?？谛姓^域內保障性租賃住房的建設、供應、租賃、退出以及監督管理。保障性租賃住房，是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，主要面向本市符合條件的新市民、青年人等群體供應的小戶(hù)型、低租金的租賃住房。

　　征求意見(jiàn)稿明確，?？谑凶》亢统青l建設部門(mén)應當對接全省統一的住房租賃管理服務(wù)平臺，并通過(guò)該平臺提供住房租賃政策信息、住房租賃機構和從業(yè)人員備案、個(gè)人和企事業(yè)單位房源信息核驗發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)簽備案等功能和服務(wù)，規范住房租賃管理工作。

　　根據征求意見(jiàn)稿，保障性租賃住房的房源主要通過(guò)新建、項目配建和存量盤(pán)活三種方式籌集。其中，項目配建是指新建市場(chǎng)化商品住房項目配建一定比例保障性租賃住房。具體配建比例和管理方式由市政府確定，并納入土地“招拍掛”條件。新建保障性租賃住房小區應參照新建住宅小區配套相應的商業(yè)、公共服務(wù)設施;改造、改建保障性租賃住房小區，在符合規劃的前提下，可酌情配套相應的商業(yè)、公共服務(wù)設施。

　　房型與面積方面，保障性租賃住房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房。保障性租賃住房可以是一居室、二居室，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主?？山Y合人才引進(jìn)和三孩生育政策實(shí)施，適當籌集、建設少量三居室、四居室房源，集中新建的項目，建筑面積應不少于2000平方米或30套(間)，且項目中70平方米以下的小戶(hù)型要占到70%以上。利用閑置住房改造或者非居住存量房屋改建的，可適當放寬住房建筑面積和戶(hù)型比例要求。

　　新建、配建、改造、改建保障性租賃住房應當取得《?？谑斜Ｕ闲宰赓U住房項目認定書(shū)》并竣工驗收合格，才能交付使用。保障性租賃住房項目的申請和審核程序應嚴格按照《?？谑斜Ｕ闲宰赓U住房項目認定書(shū)核發(fā)管理規則》執行。

　　申請與配租方面，保障性租賃住房主要面向進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生、引進(jìn)人才以及城市基本公共服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員等新市民、青年人供應。

　　根據征求意見(jiàn)稿，保障性租賃住房實(shí)行“一個(gè)家庭限租一次且限租一套”。申請人或其配偶已購買(mǎi)單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房、安居房等保障性住房，不得再申請保障性租賃住房。

　　申請人或其配偶在?？谝严硎芄沧赓U住房保障政策的，可以申請保障性租賃住房，但提出申請前應當停止享受公共租賃住房補貼或者退出配租公共租賃住房。