針對近期強降雨引發(fā)的住宅小區房屋漏雨訴求集中情況，2日北京市住房城鄉建設委會(huì )同市住房資金管理中心緊急下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋漏雨應急情況下住宅專(zhuān)項維修資金使用工作的通知》，優(yōu)化完善房屋漏雨應急情況下使用住宅專(zhuān)項維修資金的流程，明確先施工搶險、再公示、再撥付資金的程序，確保專(zhuān)項維修資金快速使用。

　　根據通知，當住宅小區內發(fā)生房屋漏雨情況，并且已經(jīng)超出物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)人維修范圍時(shí)，小區業(yè)委會(huì )(物管會(huì ))、物業(yè)服務(wù)人應及時(shí)將情況向屬地居(村)民委員會(huì )報告。由屬地居(村)民委員會(huì )召集業(yè)委會(huì )(物管會(huì ))、物業(yè)服務(wù)人及相關(guān)業(yè)主等共同到現場(chǎng)對漏雨情況進(jìn)行實(shí)地查看，明確維修改造方式和范圍，并召開(kāi)現場(chǎng)會(huì )議確認。

　　各方確認后，由業(yè)委會(huì )(物管會(huì ))或物業(yè)服務(wù)人委托施工單位先行對房屋漏雨涉及部位進(jìn)行維修改造，維修改造竣工驗收通過(guò)后，應委托造價(jià)咨詢(xún)單位對工程造價(jià)情況進(jìn)行結算審核，并將相關(guān)材料在物業(yè)管理區域顯著(zhù)位置公示，讓廣大業(yè)主充分知曉。

　　隨后，可由業(yè)委會(huì )(物管會(huì ))或物業(yè)服務(wù)人向各區住建委(房管局)提出維修資金使用申請并提交相關(guān)材料。各區及時(shí)進(jìn)行審核或備案后，由北京市住房資金管理中心各區管理部或業(yè)主大會(huì )開(kāi)戶(hù)銀行將住宅專(zhuān)項維修資金劃轉到施工單位銀行賬戶(hù)中，完成整個(gè)維修資金應急使用流程。