近日，北京市發(fā)布2023年度建設用地供應計劃，計劃安排建設用地供應總量3190公頃至3630公頃。其中，計劃供應住宅用地1060公頃，與去年持平。包括產(chǎn)權住宅用地800公頃，租賃住宅用地260公頃。

　　根據供應計劃，在土地供應導向上，堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強供需雙向調節。充分發(fā)揮土地出讓收入在穩投資、促發(fā)展、保穩定方面的重要作用，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩過(guò)渡。穩步提升租賃住房空間供給質(zhì)量，選址布局優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區集中，實(shí)現從“住有所居”向“住有宜居”轉變。單列租賃住房用地計劃，重點(diǎn)通過(guò)新建、改建、人才公租房納統、市場(chǎng)房源、零散房源籌集等方式，充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、青年人等群體住房需求。

　　空間布局方面，為落實(shí)北京城市總體規劃，統籌城鄉發(fā)展，持續強化“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區”圈層協(xié)同的城市空間結構，土地資源向城市副中心和多點(diǎn)地區傾斜。平原新城地區(含城市副中心)土地供應規模高于全市土地供應總量60%。按照65%左右的比例引導租賃住房用地優(yōu)先向現狀和近期建設的軌道站點(diǎn)周邊以及重點(diǎn)功能區周邊布局。

　　值得注意的是，經(jīng)過(guò)兩年的集中供地試點(diǎn)后，2023年北京的供地政策也將調整。北京將繼續定期發(fā)布擬供應商品住宅用地清單，但土地出讓節奏恢復常態(tài)化，以保持供地節奏均衡、合理、有序。

　　北京還于近日發(fā)布了擬供應商品住宅用地清單(2023年第一輪)，清單中公開(kāi)了擬供項目轄區、名稱(chēng)、位置、規劃用途、用地規模、規劃地上建筑面積、出讓方式等內容，清單中項目共計23宗，涉及9個(gè)區，土地面積約103公頃。從空間分布看，中心城區11宗、53公頃，占比48%;平原多點(diǎn)地區(含副中心)12宗、50公頃，占比52%。從交通及配套情況看，近七成位于軌道站點(diǎn)周邊，六成位于三城一區或產(chǎn)業(yè)園區周邊。